中�！W府路8號房交會現(xiàn)場沙盤

云南房網(wǎng)：中海·學府路8號自誕生之日起便備受矚目，您如何評價該項目的項目優(yōu)勢和區(qū)域價值？

中海地產(chǎn)：項目自身優(yōu)勢非常明顯。

第一，地段具有可成長性；小菜園立交橋是昆明最不堵車的交通樞紐，可通達五個方向，未來這里還會有兩條地鐵線，這樣城市級的“立體交通網(wǎng)絡(luò)”概念將極大的提升項目的區(qū)域價值。隨著城市的進一步發(fā)展擴張，密度加大，地段的交通網(wǎng)絡(luò)有條件進一步擴容才能吻合區(qū)域的長遠發(fā)展目標；

第二，項目有利的地塊價值屬性；一環(huán)邊交通環(huán)境非常好，唯南面臨路：東側(cè)緊挨教育廳，北面臨近物理研究所，西面臨近幾個科研單位，這樣的條件能夠打造一個非常好的居住理念，真正實現(xiàn)“入則寧靜，出則繁華”。有條件打造一種鬧中取靜的生活品質(zhì)。

第三，周邊良好的鄰里關(guān)系；昆明正在經(jīng)歷大規(guī)模的城中村改造，城市大變革往往帶來改造區(qū)的人員素質(zhì)不均衡。項目所處的區(qū)域，左鄰右舍的人員素質(zhì)則比較純粹，有著居住類、高校類和事業(yè)單位的純粹性，鄰里關(guān)系的純粹性，能夠滿足項目良好的居住屬性，也有利于我們未來打造這個項目的高端性。

第四，中海物業(yè)將帶來良好的生活服務(wù)，提高小區(qū)的居住舒適度和小區(qū)服務(wù)。

所以從前期的選地到項目的精品開發(fā)，再到最后的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理，這些綜合型的考量累加，才真正具有城市代表性。我們也有信心將這個項目打造成片區(qū)坐標性產(chǎn)品，這四個方面的綜合實力才真正構(gòu)成了學府路項目8號的強大綜合實力。

云南房網(wǎng)：2012年，學府路突然一下就成為業(yè)界關(guān)注、購房者青睞的熱點片區(qū)，原因只有一個：萬科來了、中海也來了！豪門云集，再包括正在開發(fā)建設(shè)的蓮花國際、學府翰院等項目，學府路片區(qū)的城市更新開發(fā)如火如荼。在您看來，是眾多品牌開發(fā)商的入駐，讓學府路的價值得以展現(xiàn)，還是這條路獨具的資源優(yōu)勢，遇上了懂它的開發(fā)商？

中海地產(chǎn)：學府路這個片區(qū)是具備成為未來高舒適度版塊的條件的。如果我們用十年的眼光看昆明的發(fā)展，學府路是一個綜合資源型的區(qū)域。包括學區(qū)資源，集中的景觀資源。從地圖上看，整個城市中心有人文氣息的景觀資源都集中在這一帶，從翠湖到圓通山、蓮花池、盤龍江、龜龍湖等等。

城市的發(fā)展可以高度的都市化，但是在高度的城市化背后卻更需要“親地”的人文關(guān)懷。比如像這種稀缺、不可復制的景觀資源。像圓通山，里面留存著很多人的記憶；翠湖是昆明人引以為傲的地方；包括盤龍江，這些都是能夠減緩人們的生活壓力、滿足人們休閑運動的重要場所。從學府路8號到翠湖，步行十分鐘，到圓通山就更近。這對于一個新項目開發(fā)來說是非常重要的。

另外，除了項目本身的基本要素以外，片區(qū)的人文資源也很重要的。每一座城市都該有自己的記憶，這種記憶就是城市的標簽。我們項目的原址就是西南聯(lián)大，這個片區(qū)的人文痕跡非常多，近代也出了不少名人。未來想要拔高昆明的城市形象，不能只講資源，還要講歷史、講人文。一旦說到這一點，真正的落腳點都會落在云大，都會落在翠湖，也會落腳在有傳承的建筑當中。未來，這個區(qū)域不僅僅是一個教育資源的集中地帶，它更是能夠拔升城市形象的區(qū)域。

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