[評(píng)測(cè)]春城慧谷 房多樓密藏“慧谷”

產(chǎn)品特點(diǎn)：

春城慧谷主打教育資源，目前內(nèi)部自帶的機(jī)關(guān)三幼及武成小學(xué)都已建成，開班在即。其中機(jī)關(guān)三幼的師資團(tuán)隊(duì)配備為十二個(gè)班，主要面向社區(qū)保障幼兒教育。武成小學(xué)則為三十六個(gè)班的辦學(xué)規(guī)模，社區(qū)業(yè)主孩子的啟蒙教育和小學(xué)教育需求基本可以滿足。

云南房網(wǎng)小編查詢資料得知，昆明市政府機(jī)關(guān)第三幼兒園成立于2001年9月，是由五華區(qū)教育局主管的全日制幼兒園。從2009年開始，已被認(rèn)定為云南省一級(jí)一等幼兒園。

從項(xiàng)目本身房源產(chǎn)品來(lái)看，整個(gè)項(xiàng)目一期A2地塊共由15棟高層住宅，2棟綜合樓，3棟低層商鋪及一個(gè)幼兒園組成。整個(gè)地塊總占地121畝，容積率4.39，2459戶的規(guī)劃，目前已是現(xiàn)房。小編實(shí)地看盤之后，項(xiàng)目巧克力色的深色外立面，加上34層的樓高和旁邊山勢(shì)逼人的氣勢(shì)，整個(gè)小區(qū)樓棟間距偏密的壓抑更加明顯。因樓棟較密的因素，小區(qū)內(nèi)部的采光也收到了一定程度的影響。進(jìn)入各棟小區(qū)內(nèi)部陰冷感覺明顯，過道走廊頂部管道呈裸露狀態(tài)，影響整體視覺和感官。

戶型分析：

春城慧谷一期A2地塊共有30個(gè)戶型，分為D、E、F、B四類戶型。小編選出4個(gè)戶型進(jìn)行分析。

春城慧谷樣板房

E1戶型，建筑面積約116.69-116.711平米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)。此戶型朝向?yàn)槲鞅背�向，該戶型的亮點(diǎn)在于入戶空間面積達(dá)8.58平米，日后可用作會(huì)客廳使用；三間臥室均帶有飄窗，主臥緊鄰一個(gè)寬約3.9米的陽(yáng)臺(tái)，怎強(qiáng)臥室采光；此戶型動(dòng)靜分區(qū)明確，但過道空間偏長(zhǎng)，面積稍顯浪費(fèi)。

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