貴圈年終獎
2016年轉(zhuǎn)眼間又將走至終點。在這一歲將盡之際，我們有太多嗟嘆，太多憂思，更有許多期許。嗟嘆的是房地產(chǎn)市場集中度持續(xù)提高，又一批中小房企碰壁而亡。憂思的是誠信加劇流失的樓市，又該如何重新筑起購房者崩塌的市場信心。作為地產(chǎn)人，我們更期許經(jīng)歷寒流又在2016年春節(jié)后逐步回暖的昆明樓市，能在健康的狀態(tài)下將此輪回暖期堅持得更久一些。
回望這一年，昆明樓市政策持續(xù)寬松，外來房企繼續(xù)入昆，名企名盤接踵而至……如果說2012年的昆明樓市是正在走向“寡頭”時代的話，那么2016年這個時代已經(jīng)加速形成�！�詳細】
2016“影響力”年度榜：企業(yè)
2016年，在昆明樓市叱咤風(fēng)云無非就是外來的大鱷與寥寥可數(shù)的幾家本土房企。2016年伊始，碧桂園與昆明市頻頻傳出消息，年內(nèi)將落地十個項目；萬科提出回歸主城戰(zhàn)略，加大市場拓展力度，并牽手本土知名房企銀海地產(chǎn)；恒大激流勇進，擴張兇猛；中航北上，表現(xiàn)搶眼；俊發(fā)集團迎來18歲生日，活力十足，老大地位穩(wěn)固。
除了“老面孔”房企外，2016年，昆明又殺入一大波“新面孔”房企，包括融創(chuàng)、新城控股、北京中建、首創(chuàng)和京奧港，這些房企明年將大展拳腳。此外，金輝集團、廣州實地房地產(chǎn)、重慶財信、四川鑫金地實業(yè)等都在籌備入昆，泛�？毓梢苍诮衲昱c滇池會展中心項目有過接觸。未來，昆明的拿地競爭將進一步加劇，本土房企的生存空間將進一步受擠壓。
2016“影響力”年度榜：商業(yè)地產(chǎn)
“去庫存”是昆明樓市的一大重任，也是一大難題。相較而言，由于電商的沖擊，昆明商業(yè)去庫存比其他物業(yè)更難，不少商業(yè)項目招商困難，遲遲不能開業(yè)，或者開業(yè)了也人氣不高，昆明商業(yè)地產(chǎn)可謂步履維艱。
不過，從細了看，雖然昆明商業(yè)地產(chǎn)整體情況不容樂觀，但部分商業(yè)項目卻從水深火熱中脫穎而出，商鋪好賣不說，招商也不是問題，成為了市場上的熱門項目。細數(shù)昆明商業(yè)地產(chǎn)項目，西城時代、昆明廣場悅中心、第7街區(qū)、昆明老街、七彩云南第壹城、云投中心、大都幾個項目，當(dāng)之無愧成為了今年的“影響力”商業(yè)地產(chǎn)。
2016“影響力”年度榜：2017最值得期待項目
2016年，昆明房地產(chǎn)市場歷經(jīng)大洗牌，外來房企大肆搶占市場，優(yōu)勝劣汰之下，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一場浩劫與新生。觸底反彈之后，低迷許久的昆明樓市也迎來了不少煥發(fā)新生的新項目，為昆明樓市注入新鮮血液。2016年，是昆明樓市復(fù)蘇中重要的一個節(jié)點，各大房企加速拿地，蓄足力量，準(zhǔn)備在2017年來一場大爆發(fā)。
萬科、碧桂園、恒大、俊發(fā)……等實力房企都手握不少新項目，自落地以來便備受關(guān)注，堪稱2017年期待值最高。
2016“影響力”年度榜：人氣明星樓盤
2016年是昆明樓市加速洗牌的一年，市場上風(fēng)云變幻，幾家歡樂幾家愁，曾經(jīng)停工的樓盤依然停工，問題樓盤或?qū)で蠼颖P或合作重組，退潮之后才知道誰在裸泳，曾經(jīng)群雄逐鹿的局面已經(jīng)早已不再，很多小房企紛紛退出了房地產(chǎn)開發(fā)市場的舞臺，幾大房企掌控市場的局面越來越明顯。
2016年的昆明樓市充滿了太多的愛恨情仇，連續(xù)兩年的低迷隨著市場結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，今年以來可以說樓市逐漸走上了正軌，十一前夕還出現(xiàn)了一小波漲價潮，然而隨之調(diào)控來襲各方措手不及。大浪淘沙，最終還是有很多樓盤堅持到最后成為年度人氣明星樓盤，通過梳理不難發(fā)現(xiàn)，這些樓盤往往在地段、自身品質(zhì)、開發(fā)商品牌、營銷能力等方面具有明顯優(yōu)勢。
回顧2016年昆明樓市的同時，啟動半個多月的“2016年第七屆影響力總評榜”也新鮮出爐，評獎過程中，云南房網(wǎng)將繼續(xù)沿用前幾年的做法，秉承“盡量客觀，盡量全面的”原則，充分考慮房企和樓盤的硬性指標(biāo)和軟性競爭力，通過“企業(yè)項目篇”和“熱事篇”兩大部分回顧昆明樓市這一年的足跡。
2016年的樓市無論悲喜終將成為過往，站在一年的尾巴上，我們倍感欣慰的是云南房網(wǎng)在過去一年中的不懈努力獲得了更多的認(rèn)可和關(guān)注。辭去2016年，迎來2017年，我們必將不忘初心，砥礪前行。
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