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[史上最嚴(yán)樓市調(diào)控正展開] [五一樓市遇冷 交易降買家觀望樓盤打折]
[央行三調(diào)存款準(zhǔn)備金率] [五一樓市宣告房價大跌趨勢 目標(biāo)跌幅50%?]

[供需缺口,或致使昆明房價逆市上揚][昆明開發(fā)商加快樓盤上市速度]

[云南政企共建廉租房領(lǐng)先全國][存量房貸優(yōu)惠取消 昆未現(xiàn)大規(guī)模拋房]

實用資訊:
·昆明地鐵建設(shè)全面開工 地鐵時代即將迎面走來
·開發(fā)商貸款取消土地抵押 昆明各銀行內(nèi)部流傳新規(guī)
·省住建廳通報房地產(chǎn)業(yè)一季度情況 昆明房價漲幅遠(yuǎn)低全國
·五華區(qū)首家城中村舊城改造回遷安置房建設(shè)工程昨啟動
項目測評
十大熱點新聞

  新政火力誤傷了昆明樓市“剛需者”

  短短4個月時間,國務(wù)院密集出臺了多項樓市調(diào)控措施,政策的目標(biāo)直擊投資和投機性購房行為,給“高燒”的樓市迎頭澆了一盆“涼水”。市場的變化讓昆明樓市有些迷茫。多個城中村改造項目的進(jìn)行,大量拆遷改造釋放出來的剛性需求,高漲的一二手房價,在嚴(yán)厲的金融政策調(diào)控之下變得有些難以捉摸。部分投資客身影已經(jīng)淡出;初次置業(yè)者對于未來可能帶來的降價預(yù)期顯得歡欣鼓舞;不過,部分改善型買家則略顯惆悵,因為驟然提高的購房門檻令其置業(yè)計劃不得不擱淺。新政多管齊下,昆明樓市的剛性需求購買力受到考驗,供需矛盾開始顯現(xiàn)。2010年的昆明樓市有著太多變數(shù):營業(yè)稅二改五新政、數(shù)次加息、二套房貸首付五成、利率上調(diào)、昆明城中村項目改造……>>詳細(xì)

上周昆明樓市量暴跌價死扛 房價降幅最小
  上周忽冷忽熱的天氣狀況,在昆明樓市得到了最好的印證。日前,來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,4月25日至5月1日的一周里,昆明主城四區(qū)樓市成交情況從前一周的稍有好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向大幅下滑:共成交各類商品房1071套。

業(yè)內(nèi)預(yù)計:成交量逐步萎縮 六七月樓價將全線下降

  從上述60個樓盤均價數(shù)據(jù)看到,不少樓盤樓價至今仍然穩(wěn)站在高位,部分甚至逆市上升。業(yè)內(nèi)人士均表示,隨著觀望情緒的增加,成交量的逐步萎縮,廣州樓盤將在今年六七月開始真正降價。
4月昆明樓市價在漲量在跌 未來或全面調(diào)整
  市場流動性被進(jìn)一步收緊,房地產(chǎn)市場面臨的政策壓力越來越大。5月2日,央行宣布自10日起上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。再加上4月份5天連續(xù)打出4記房地產(chǎn)調(diào)控重拳,房地產(chǎn)市場的下行壓力明顯加大。
房地產(chǎn)藍(lán)皮書:房地產(chǎn)不適合作為下輪經(jīng)濟(jì)增長支柱
   由中國社會科學(xué)研究院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)藍(lán)皮書(2010)》正式公布,藍(lán)皮書中強調(diào):今年的房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)堅持維穩(wěn)政策,并積極完善市場制度建設(shè)。并稱,房地產(chǎn)已經(jīng)不適合作為下一輪中國經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)。

昆明樓市量價齊跌 上周成交均價6105.96元
  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報,據(jù)全國70個大中城市的房屋銷售價格指數(shù)顯示,今年一季度,昆明和大理房屋銷售價格分別同比上漲8.7%和6.4%,均低于全國11.7%的平均漲幅。其中,3月份,昆明市房價同比漲幅較上月收窄0.5個百分點,連續(xù)兩個月回落。

社科院預(yù)計:調(diào)控力度加大 房價下半年可能下調(diào)
   中國社會科學(xué)院5日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》顯示,2010年房地產(chǎn)市場總體上供求偏緊的壓力依然存在。投機性需求在一定程度上被抑制,將限制2010年房價上漲空間,如果政策調(diào)控力度加大,熱點城市房價會在下半年下調(diào)。
“灰色五一”一線城市成交遇冷 “雞肋”假日 昆明忙推盤
  
“五一”假期,原本是傳統(tǒng)的“樓市小陽春”,今年卻普遍遇冷,看房人數(shù)明顯減少。北京二手房與4月日均交易量相比降幅達(dá)82%,廣州與去年同期相比,暴跌超過3/4。多個一線城市的成交量下降,觀望、試探氣氛趨濃。
五一樓市慘淡收場 業(yè)內(nèi)稱樓價還有30%下調(diào)空間
  樓市新政頻頻襲來,調(diào)控效果漸漸顯現(xiàn)!拔逡弧奔倨,原本是樓市的傳統(tǒng)旺季,而今年卻明顯遇冷,各地樓市成交量普遍下降,市場進(jìn)入“冰凍期”。不過,與購房者觀望、試探氣氛趨濃形成明顯對比的是,多數(shù)開發(fā)商仍在死扛房價。
地產(chǎn)新政打中高房價七寸 開發(fā)商資金退出房地產(chǎn)業(yè)
  新政的威力漸漸顯露出來!接二連三出臺的樓市調(diào)控政策已經(jīng)在房地產(chǎn)市場各項數(shù)據(jù)中呈現(xiàn)出來。各城市成交量下滑,樓市仿佛驟然轉(zhuǎn)冷,新政對樓市產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)還會有那些呢?樓市接下來的走勢會怎樣呢?聽聽業(yè)內(nèi)人員如何解答!
央行新政繼續(xù)為樓市降溫 買賣雙方心理博弈再起
  五一小長假,全國樓市遭受量價齊跌的態(tài)勢,然而2號,央行宣布今年第三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,這一舉措對本來冷清的五一樓市更是雪上加霜,買賣雙方彼此摸底、互探虛實的“觀望”成為了“五一”小黃金周樓市的主調(diào)。

  巴菲特:中國樓市就是賭博 而且賭得很大
  “中國的房地產(chǎn)市場就是在賭博,而且賭得很大。”這是“股神”巴菲特對當(dāng)下中國最熱門話題之一——房地產(chǎn)——的坦率點評。
   美國當(dāng)?shù)貢r間5月2日下午,伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)股東大會的第二天,該公司董事會主席巴菲特和董事會副主席查理·芒格舉辦新聞發(fā)布會回答來自全球記者的問題!兜谝回斀(jīng)日報》成為現(xiàn)場唯一向兩人提問的中國媒體。
   本報記者首先提問巴菲特如何看待中國經(jīng)濟(jì)的長處和弱點。
   巴菲特大力贊揚了中國的經(jīng)濟(jì),“中國的13億人口終于開始看到了自己的潛力……>>詳細(xì)

訪談 言論
賈康
許文珉
唐賢波
李順洪
曾柯
征物業(yè)稅非常必要 新政對昆明影響作用不會很大 昆明樓市逃不脫政策影響 昆明房價下行困難 新政將抑制瘋狂的房價漲幅
十大熱點樓盤
玉和苑
香樟俊園
萬年花城
同德錦江家園
中央金座
空間俊園
惠蘭園
金泰上苑
盛高大城
南亞第壹國際
推薦理由

【玉和苑】玉和苑,位于麗江市玉龍新城,距離麗江5分鐘車程,是昆鋼地產(chǎn)打造的森林與小橋流水的現(xiàn)代納西院落,公寓3100元/平方米的價格,備受投資客青睞。

【空間俊園】 4月17日,俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的空間俊園舉行了產(chǎn)品說明會,495套鉑金城市別館全新亮相,包括33.33-206.78平米的一至四房,隨后第二天其營銷中心和精裝修樣板層也正式開放,產(chǎn)品之高端驚艷全城。

【香樟俊園】本月,香樟5棟精裝樣板區(qū)華麗亮相,36~73平方米的建筑空間布局,在強調(diào)溫馨親情的同時,空間分割合理,干濕動靜科學(xué)分區(qū),滿足業(yè)主日常生活所需,創(chuàng)造典雅舒適的優(yōu)越居住環(huán)境。俊發(fā)地產(chǎn)的每一個新作面市,都將引來無數(shù)關(guān)注!

惠蘭園】惠蘭園商鋪將于5月15日競拍,本月進(jìn)行報名登記人氣頗旺。惠蘭園商業(yè)中心與輕軌1號線出口隔街相望,隨著輕軌工程的全面啟動,惠蘭園商業(yè)中心的前景也日益凸顯。

【萬年花城】1980元/平米起的超低門檻,離機場僅14公里、25萬平米大型城市景觀社區(qū)、嵩明城市中心區(qū)、親眼可見的現(xiàn)房品質(zhì)……這就是萬年花城的魅力所在,本月25日萬年花城開盤,引發(fā)了一場昆明北部的投資熱潮。

【金泰上苑】4月9日,位于關(guān)上片區(qū)的金泰上苑項目帶著最后的100余套“壓軸”房源亮相柏聯(lián)廣場,并推出18套5680元/平米的特價房,對于2010年的昆明主城區(qū)來說,5680無疑是個極大的誘惑!
【同德錦江嘉園】同德錦江嘉園二期錦上即將推出,同德·錦上除了延續(xù)同德·錦江嘉園1期的品質(zhì)生活,還將以城市稀缺的花園洋房,提升居住環(huán)境。

【盛高大城】4月10日,盛高大城開盤,4000人到場,開發(fā)商原計劃推出600套房源,開盤當(dāng)天應(yīng)客戶要求又加推了400余套,當(dāng)天售罄。開盤的盛大場面足以看出它的熱度。
【中央金座】4月16日,中央金座商鋪正式開盤銷售,現(xiàn)場近300余人火爆認(rèn)購,當(dāng)天已完成90%的鋪面銷售。中央金座商鋪的出現(xiàn)已經(jīng)給市場太多的期待,經(jīng)過近半年的市場積累和半個月前的VIP客戶升級,開盤當(dāng)日客戶購買熱情達(dá)到高潮。
【南亞第壹國際】4月25日,南亞第壹國際C座寫字樓在海埂國際會堂開盤發(fā)售。南亞第壹國際C座當(dāng)天推出了155套房源,到場客戶400多人,不到兩個小時即告售罄。
上周論壇十大熱帖
NO1
NO2 “落架大修”讓政府的公信力落架了嗎——政府?公信力?不能劃等號!
NO3 情人湖淚還沒流干,洱海又一次哭泣——伸向生態(tài)的罪惡之手!
NO4 54321終于顯靈,歡樂城不歡樂!——歡樂城就是“亞克西”!
NO5 昆明地鐵成長日記——由“春城”到“堵車”的進(jìn)化史!
NO6 地鐵2號線——最受益的新盤——地鐵經(jīng)濟(jì)!
NO7 昆明公告收回閑置土地——土地批而未見,就是一種罪過!
N08 昆明地價再創(chuàng)紀(jì)錄,國十條昆明遭遇慘敗—山高皇帝遠(yuǎn)的最好注解!
N09 政府說話還是那樣有水平——那肯定啦,咱老百姓怎么能比!
NO10 仇總親自審批城中村規(guī)劃,開發(fā)商扛不住了!——真扛不住了?
往期回顧
上周樓市動態(tài)
·盛高大城2期全新房源5月9日綻放
·惠蘭園商業(yè)中心“競價”懸念陡增
·七彩俊園 昆明首席國際都會生活體
·2010春季房交會5月13日活力啟幕
·國際昆明珠寶城均價7100元/平米 最高優(yōu)惠3%
·銀杏人家5月1日再創(chuàng)銷售奇跡
·螺螄灣國際商貿(mào)城五一購物狂歡節(jié)樂翻天
·撫仙湖悅椿度假酒店迎來開盤紅五月
·城東南板塊10年 品質(zhì)住宅歡樂城再生
·撫仙湖悅椿度假酒店開盤當(dāng)天賣出八成房源
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·經(jīng)典雙城百萬平米商業(yè)開啟西區(qū)商業(yè)新時代
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