[評(píng)測(cè)] 首領(lǐng)公館：“首領(lǐng)”難當(dāng)！

首領(lǐng)公館項(xiàng)目沙盤

百度百科對(duì)“首領(lǐng)”一詞給出的解讀是：古時(shí)是清宦官官名，目前大家對(duì)“首領(lǐng)”一詞的感覺(jué)更多是借指某些集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)人。而對(duì)于“公館”，最常用的有諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時(shí)公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。一般引申為一些比較高級(jí)的住宅，目標(biāo)消費(fèi)群體，以省直機(jī)關(guān)公務(wù)員及市區(qū)企業(yè)白領(lǐng)為主。

對(duì)兩個(gè)詞的評(píng)價(jià)都不低，組合起來(lái)似乎更是多了幾分高貴的嚴(yán)肅意味。平實(shí)溫暖的家，從一個(gè)居所被念出了響亮高級(jí)的感覺(jué)。

一個(gè)樓盤敢這樣自居，是否有意想成為目前被拆得七零八碎的老安寧的“首領(lǐng)”，這恐怕還有待觀察。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

首領(lǐng)公館項(xiàng)目區(qū)位圖

首領(lǐng)公館項(xiàng)目，位于安寧老城東大門戶門位置，由各條交通要道交匯組成的地塊之上。出小區(qū)向東自駕車走昆安高速，大約半小時(shí)就能到達(dá)昆明市中心；向南距離昆鋼只有3公里距離；向西就直接進(jìn)入安寧老城核心區(qū)；向北走景觀大道，10分鐘可到溫泉。從位置和交通的優(yōu)勢(shì)上看，是有那么點(diǎn)“首領(lǐng)”的味道。

再來(lái)看項(xiàng)目的自身基因條件情況。項(xiàng)目占地僅34畝，由2棟住宅、1棟酒店式公寓、1棟寫字樓及地下負(fù)一層至地上三層商業(yè)組成，總建筑面積19萬(wàn)平米，總戶數(shù)1100戶，容積率4.9，綠化率43.5%，車位比為1:1。

據(jù)云南房網(wǎng)小編了解，項(xiàng)目地下負(fù)一層至地上三層的商業(yè)，將按照“生活+休閑+購(gòu)物+娛樂(lè)”的Livingmall模式打造。所謂Livingmall，它不是通常意義上的超大體量、超豪華商業(yè)配置、超強(qiáng)商業(yè)組團(tuán)的大都市商業(yè)中心概念，主要是結(jié)合城市區(qū)域商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀所提出的商業(yè)整合新概念。目前項(xiàng)目確定的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃包括：地下負(fù)一層將打造成為一個(gè)2000平米的大型超市，在酒店式公寓的第三層商業(yè)里會(huì)進(jìn)駐一家電影院，寫字樓下面商業(yè)有一個(gè)大型水療會(huì)所，此外還包括KTV、商務(wù)會(huì)所、美食街區(qū)等商業(yè)配套也規(guī)劃在內(nèi)。

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