2012年10月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應情況分析

2012年10月房地產(chǎn)市場整體供應39.37萬㎡，環(huán)比下降69.70%，同比去年10月，供應面積增加了31.16萬㎡，同比增長79.15%。10月共有6個項目通過預售審批，過批項目多位于南市區(qū)，其中南市區(qū)有4個項目通過審批規(guī)劃，中心區(qū)與北市區(qū)各有1個項目通過審批規(guī)劃；從物業(yè)類別來看，主要是住宅物業(yè)，僅西山萬達廣場I1個商業(yè)項目。

圖2-1：2012年10月房地產(chǎn)供應面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補充）

2、成交情況分析

2012年10月昆明市房地產(chǎn)市場合計備案5818套，比上月減少2068套，環(huán)比下降26.22%，與去年同期相比備案數(shù)量減少100套，同比下降1.69%；10月成交面積為51.15萬㎡，比上月減少17.36萬㎡，環(huán)比下降25.34%，但去年同期增加7.52萬㎡，同比增長17.24%。

圖2-2：2012年10月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）