在剛剛結(jié)束的年終昆明土拍大戲中，雖然市場注意力大都集中在拿地最多的建投和邦泰兩家企業(yè)身上，但12月24日競得北部山水新城43.4畝宅地的云南弘豐房地產(chǎn)公司，仍十分惹人關(guān)注，因為追溯這家新成立公司的股權(quán)，發(fā)現(xiàn)最終實控人是天津日報集團，所以包括云南房網(wǎng)在內(nèi)的所有媒體，以及克而瑞等機構(gòu)，對外發(fā)布的信息都是“天津日報集團拿地”。
云南弘豐房地產(chǎn)公司所拿地塊位置
天津日報集團是天津市黨報集團，類似于云南日報報業(yè)集團，為什么要千里迢迢來昆明競買土地？難道天津日報集團真打算在昆明拓展房地產(chǎn)事業(yè)？
黨報集團開發(fā)房地產(chǎn)早有先例，遠的不說，云南日報集團旗下就有一家報業(yè)房地產(chǎn)公司，開發(fā)過報業(yè)尚都、云報記者村等項目，但10多年前就已基本沒有實質(zhì)業(yè)務(wù)了，太平新城的云報記者村也賣給了藍光。后來云南日報集團投資云報華府等項目，都是和恒大合作。
云報集團基本退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，是因為術(shù)業(yè)有專攻，傳媒集團開發(fā)房地產(chǎn)并不是強項，所以國內(nèi)絕大多數(shù)黨報集團都未參與房地產(chǎn)投資，天津日報集團旗下雖然有一家房地產(chǎn)投資公司，但公開資料中查不到該公司開發(fā)房地產(chǎn)項目的歷史。
既然如此，隸屬于天津日報傳媒集團的云南弘豐房地產(chǎn)公司在北市區(qū)公開拿地，又是怎么回事？
云南弘豐房地產(chǎn)公司在今年12月3日才注冊成立，很顯然是為了此次拿地才專門成立。追蹤股權(quán)可知，弘豐房地產(chǎn)公司和天津日報集團之間有多層股權(quán)，其中最重要的一家公司是天津津報金控投資管理有限公司，簡稱津報金控，這是一家專業(yè)投資管理機構(gòu)和金融服務(wù)平臺，旗下有基金、投資、融資租賃等業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)股權(quán)投資就是其中之一。
津報金控2013年就已成立，投融資領(lǐng)域非常廣，連P2P互聯(lián)網(wǎng)金融公司都有投資，房地產(chǎn)投資反而并不多。
津報金控雖然表面上是云南弘豐房地產(chǎn)公司的實控方，但很可能只是提供融資支持，實際操盤開發(fā)這個項目的應(yīng)該另有其人。如果云南房網(wǎng)沒有猜錯，要不了多久，云南弘豐的股權(quán)可能就會發(fā)生變化，真正的掌控者會浮出水面。
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