（2）商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況
8月昆明商業(yè)市場(chǎng)僅文化空間1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推商鋪521套，面積11.47-486.46平方米，均價(jià)20394元/平方米，銷(xiāo)售率為76%。
表2-4：2012年8月昆明市商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
項(xiàng)目 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 區(qū)域分布 所屬板塊 物業(yè)類(lèi)型 面積區(qū)間 均價(jià) 推出數(shù)量 開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率（%） 文化空間 2012-8-11/12 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合商業(yè) 11.47-486.46 20394 521 76%
（㎡）
（元/㎡）
2、開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目供需及價(jià)格分析
（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析
與7月相比，8月住宅、公寓和商業(yè)供應(yīng)數(shù)量有所增加。其中，住宅供應(yīng)3165套，供應(yīng)面積30.67萬(wàn)㎡，較7月的增長(zhǎng)6.19萬(wàn)㎡，平均單套面積約84.799㎡；商業(yè)供應(yīng)521套，供應(yīng)面積1.9萬(wàn)㎡，較7月增長(zhǎng)1.04萬(wàn)㎡；此外，市場(chǎng)有少量寫(xiě)字樓供應(yīng)。整體來(lái)看，8月普通住宅開(kāi)盤(pán)勢(shì)頭不減，但銷(xiāo)售情況有點(diǎn)差強(qiáng)人意，其他物業(yè)甘做配角，開(kāi)盤(pán)較少。
圖2-4：2011年8月-2012年8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目供應(yīng)套數(shù)變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
圖2-5：2012年8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
圖2-6：8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目供應(yīng)數(shù)量走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
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