3、供求關(guān)系分析
7月，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)供給較6月明顯增加，市場(chǎng)需求有所增長(zhǎng)，供求比為1.56。與去年同期相比，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺，預(yù)售面積與成交面均大幅增加。整體來(lái)看，7月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，市場(chǎng)回暖還在繼續(xù)。
圖2-3：2012年7月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-2：2012年7月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)龍虎榜
項(xiàng)目名稱 分布 所屬板塊 成交數(shù)量（套） 大方居 呈貢 —— 232 東盟森林小區(qū) 呈貢 —— 216 子君欣景花園 南市區(qū) 東南板塊 214 麗水雅苑 北市區(qū) 北市板塊 148 春城時(shí)光花園 南市區(qū) 東南板塊 147 建工新城錦繡園 南市區(qū) 東南板塊 112 溪畔麗景小區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 112 花香四季 北市區(qū) 教場(chǎng)板塊 111 經(jīng)典雙城D地塊 西市區(qū) 西山板塊 79 濱江俊園9-12幢 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 73
區(qū)域
銷售面積龍虎榜
項(xiàng)目名稱 分布 所屬板塊 成交面積（㎡） 麗水雅苑 北市區(qū) 北市板塊 31735.41 東盟森林小區(qū) 呈貢 —— 18388.67 大方居 呈貢 —— 17985.99 溪畔麗景小區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 12259.52 春城時(shí)光花園 南市區(qū) 東南板塊 11370.69 建工新城錦繡園 南市區(qū) 東南板塊 8861.50 花香四季 北市區(qū) 教場(chǎng)板塊 7546.73 奧宸滇池星城 呈貢 —— 7199.65 子君欣景花園 南市區(qū) 東南板塊 6704.17 濱江俊園9-12幢 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 6301.95
區(qū)域
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