[踩盤] 融城優(yōu)郡：或成一環(huán)邊內(nèi)的剛需小區(qū)

項目配套分析：似“雞肋”的4公里生活圈

前文提到，由于該項目的地理位置，周邊并不會缺少商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑娛樂等相關(guān)配套。與此同時，必須承認(rèn)的是，由于眾多配套均未在項目一公里半徑范圍內(nèi)，在有些人眼里，或許可能成為“雞肋”。因為，由于交通阻塞、天氣變化等因素，這或多或少會造成業(yè)主生活的不便利。當(dāng)然，這一點(diǎn)項目內(nèi)部的社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、商業(yè)街、生鮮超市或可稍作緩解。因此，將來業(yè)主們的生活或許可以這么描述“小問題小區(qū)內(nèi)部解決，大問題4公里內(nèi)解決”。

周邊配套資源列舉如下：（因從百度地圖上看，多數(shù)配套的公交里程與最短駕車?yán)锍桃恢拢�故只有一處除特別標(biāo)注區(qū)分了公交里程和駕車?yán)锍蹋?/P>

融城優(yōu)郡正對面的浦發(fā)銀行

首先，商業(yè)資源：項目往北3.4公里可到達(dá)昆明市最大的商業(yè)區(qū)——南屏步行街。在這里，不論是吃喝玩樂或是購物，均有非常廣闊的選擇余地。項目往南2.4公里則可到達(dá)昆明南市區(qū)的商業(yè)中心——南亞風(fēng)情第壹城。2012年，這一包含五星級酒店、各種家電、各種服裝、各種飲食的商業(yè)中心逐漸興旺起來。而項目到達(dá)這兩大商城坐各路公交車均為4站車程。與商業(yè)配套的銀行資源方面，離項目不遠(yuǎn)的西園路上倒是有好幾家，如中國農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行。其中，浦發(fā)銀行位于項目正對面。

其次，教育資源：項目北面書林街的昆明三中距項目1.6公里，同樣位于書林街的書林二小、書林一小距項項目分別為2.3公里、2.6公里，乘坐公交車最多需3站路程。往南的昆明三中分校距項目則僅1.4公里，乘坐公交車為2站路程。

第三，醫(yī)療資源：目前，項目售樓部旁邊有一家很顯眼的醫(yī)院——云南腎臟病醫(yī)院。不過別急，這并不屬于周邊的醫(yī)療配套，因為它腳下的土地也屬于融城優(yōu)郡項目。不過，昆明市第三人民醫(yī)院嚴(yán)家地門診距項目僅幾百米。大觀路上的四十三醫(yī)院距項目2.7公里，公交車4站路程；昆華醫(yī)院距項目2.9公里，乘公交車3站路程。

滇池書城位于這棟樓房的一二層

第四，休閑娛樂資源：這方面不得不提的是項目西面的大觀樓公園。從地圖上看，大觀樓公園距項目的公交里程為4.6公里，駕車?yán)锍套疃虅t為3.3公里。當(dāng)然，業(yè)主若想將西山、滇池、公園“一網(wǎng)打盡”，則可以前往項目南面的海埂公園。但這個公園距項目較遠(yuǎn)，其公交里程、駕車?yán)锍叹��?.5公里。室內(nèi)娛樂休閑場所方面，距項目1.8公里處有溫莎KTV量販西華店。當(dāng)然，大型電影院、溫泉會所等室內(nèi)休閑娛樂場所，則基本只能到南屏街、南亞風(fēng)情第壹城去尋找。此外，最讓筆者喜愛的是，新華書店的滇池書城就在該項目旁邊，步行200m左右即可到達(dá)。