房源賣點分析：轉(zhuǎn)角飄窗不是人人都有
從售樓部的沙盤及樓書上的效果圖看，項目規(guī)劃了2棟寫字樓、10棟住宅樓、1棟社區(qū)醫(yī)院樓、1棟幼兒園樓、1棟生鮮超市樓、1棟物業(yè)服務(wù)中心樓以及一條商業(yè)街。據(jù)此規(guī)劃看，內(nèi)部配套較為豐富，可滿足業(yè)主生活最基本的需要。置業(yè)顧問告訴我們，工程進(jìn)度現(xiàn)已到基底墊層階段，整個項目或分兩期進(jìn)行推售。第一期時，將推出三棟層高為23、29、32層的住宅樓（均為3梯7戶），以及一棟層高為21層的寫字樓。而住宅房源的面積區(qū)間為30㎡至135㎡，但辦理認(rèn)籌卡及具體的開盤時間未定。
在樓書上我們看到，該項目住宅房源一層為5.1m的架空高層景觀設(shè)計，且每一層都開辟空中花園。這兩者一定程度上將減少開發(fā)商的房源數(shù)量，但確實能為業(yè)主增加不少生活情趣，是一個人性化的設(shè)計；而每層的空中花園也可方便業(yè)主眺望西山、滇池，并適時的休閑娛樂。
108.59㎡的三居室戶型為方正設(shè)計，轉(zhuǎn)角飄窗在次臥
此外，樓書上還提到住宅房源層高為3m，且隨房附贈270°轉(zhuǎn)角飄窗、大面積陽臺。住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為3m能增強(qiáng)空間感，在密集房源的鋼筋水泥城市這是一個不錯的享受。而270°飄窗確實能增加不少室內(nèi)空間，一定程度上還能享受到全明陽光房的感覺。不過，我們在樓書上看到，并非所有戶型都帶有美麗的270°轉(zhuǎn)角飄窗（共有5個戶型沒有）。如30至40㎡的一種一居室戶型（當(dāng)然，一居室戶型也不方便設(shè)計轉(zhuǎn)角飄窗）；如66至77㎡的三種二居室戶型；甚至86至109㎡的大眾三房戶型中，面積為88.83㎡的C2-D戶型也沒有宣傳中的美麗轉(zhuǎn)角飄窗。而其他戶型中，均只有一間臥室?guī)в?70°飄窗，有些轉(zhuǎn)角飄窗還不是設(shè)置在主臥中�？扇〉氖�，陽臺確實每個戶型都有。
從樓書戶型圖的數(shù)量來看，融城優(yōu)郡主推的是86至109㎡的三房剛需戶型，17個戶型中，這一系列的戶型占了13個。這一系列戶型的優(yōu)點是多為方正戶型，客廳比較寬闊（這也是所有戶型的共同優(yōu)點）且基本與陽臺或180°飄窗相連；缺點是除C2-G戶型外，入戶處均有不同程度的空間浪費。
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