[踩盤(pán)] 融城優(yōu)郡：或成一環(huán)邊內(nèi)的剛需小區(qū)

售樓部?jī)?nèi)部的沙盤(pán)

區(qū)位特點(diǎn)分析：背靠大樹(shù)好乘涼

所謂“房地產(chǎn)”，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)外乎是：房屋的開(kāi)發(fā)與銷售（房），一級(jí)土地的開(kāi)發(fā)和二級(jí)土地的儲(chǔ)備（地），教育、醫(yī)療、酒店等經(jīng)營(yíng)性配套產(chǎn)業(yè)的建設(shè)（產(chǎn)）。然而，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這三個(gè)字的解讀卻稍有不同，即：“房”為項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)概況及戶型設(shè)計(jì)，“地”為項(xiàng)目所在地該具備的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，“產(chǎn)”即教育、醫(yī)療、購(gòu)物等基礎(chǔ)配套設(shè)施。而“地”的重要性在這三者中明顯居于首位，若遇著一棵“優(yōu)質(zhì)大樹(shù)”，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主“乘涼”的可能性就大大提高。

西園路的嚴(yán)家地車站站牌

從區(qū)位圖上看，項(xiàng)目位于滇池路與西園路交叉口，處于一環(huán)與二環(huán)之間，所獲得的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)便是交通便利。從西園路往西，名為“嚴(yán)家地”的車站有兩個(gè)。位于西園路的嚴(yán)家地車站有7條公交路線，即K10、75、93、137、203、80、156；位于滇池路的嚴(yán)家地車站有11條公交路線，即A1、106、120、152、160、141、44、73、89、91、93。此外，該項(xiàng)目距地鐵5號(hào)線的五華體育館站僅300米左右，出行比較方便。并且，附近的福海立交橋及二環(huán)路一環(huán)路可滿足業(yè)主各種出行需要。只是，地鐵未開(kāi)通前，往南往北的滇池路、環(huán)城南路、環(huán)城西路均屬于主城區(qū)較易堵車的路段。

此外，該項(xiàng)目位于滇池路入口處也項(xiàng)目贏得不少分。滇池路是連接昆明市區(qū)與滇池度假區(qū)的交通要道，沿路分布了云南省人大、云南省檢察院、云南省委、云南省政協(xié)等眾多省級(jí)行政單位。而滇池度假區(qū)的滇池、西山不僅為這一片區(qū)帶來(lái)較為溫濕的空氣，還可作為業(yè)主們周末散心的好去處。

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