2、報媒廣告按物業(yè)類型投放分析
從物業(yè)類型投放頻次占比來看，4月份報媒顯示，物業(yè)投放類型以綜合體分布最多，占整體比例37%，其次是綜合類住宅、復(fù)合物業(yè)和別墅，分別占整體比例的31%、12%和12%。其中商業(yè)、普通住宅和辦公的占比要小一些，辦公僅占整體比例1%，從總體來看4月份的物業(yè)類型分布較為明顯。
圖8-4：2012年4月報媒廣告投放物業(yè)類型占比圖（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）
表8-3：2012年4月報媒廣告物業(yè)類型投放表（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）
板塊 物業(yè)類型 投放頻次 板塊 物業(yè)類型 投放頻次 一環(huán)內(nèi)板塊 復(fù)合物業(yè) 2 北市板塊 復(fù)合物業(yè) 12 綜合類住宅 21 綜合體 3 綜合體 3 教場板塊 普通住宅 1 二環(huán)內(nèi)板塊 辦公 3 呈貢 別墅 24 綜合體 9 商業(yè) 4 東市板塊 綜合類住宅 1 綜合體 31 世博板塊 別墅 4 安寧 綜合類住宅 19 復(fù)合物業(yè) 2 綜合體 3 綜合類住宅 19 西雙版納 復(fù)合物業(yè) 1 滇池板塊 綜合類住宅 10 別墅 2 綜合體 4 綜合類住宅 13 東南板塊 復(fù)合物業(yè) 14 綜合體 3 普通住宅 8 祿勸 普通住宅 1 綜合體 19 富民 別墅 1 官南板塊 別墅 1 彌勒 綜合體 4 綜合類住宅 1 大理 綜合體 8 綜合體 10 石林 別墅 1 高新板塊 復(fù)合物業(yè) 5 嵩明 別墅 1 普通住宅 2 商業(yè) 1 綜合體 3 宜良 普通住宅 1 西山板塊 普通住宅 1 玉溪 普通住宅 2 綜合類住宅 4 綜合體 5
四、廣告訴求分析
廣告訴求方面，4月份主打產(chǎn)品是產(chǎn)品形象類廣告，占到整體廣告比例65%，其次是產(chǎn)品活動類廣告（包括開盤、認籌、促銷、開業(yè)、優(yōu)惠等房地產(chǎn)項目活動），占整體廣告比例的26%，而戶型類廣告的占比要稍小些，占整體廣告比例的6%，招商類廣告占整體廣告比例3%，是廣告占比中最少的。
圖8-5：2012年4月報媒廣告訴求分析（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）
五、媒體廣告小結(jié)
綜上，媒體投放情況我們可從總體投放量、監(jiān)測媒體投放量、按區(qū)域和物業(yè)投放量三方面得出:從總體投放量來看4月投放項目有64個，投放版面有271.5個，投放頻次有287次，與3月相比明顯有所增加。然而監(jiān)測媒體投放始終是以春城晚報為主，監(jiān)測到120個相關(guān)廣告，占整體監(jiān)測媒體投放量42%。區(qū)域投放主要集中在呈貢區(qū)域和東南板塊上，分別有59次和41次。區(qū)域內(nèi)綜合體物業(yè)呈現(xiàn)居多，占整體比例的37%。
廣告訴求方面，廣告訴求的主打產(chǎn)品是產(chǎn)品形象類廣告，占比為65%，同比3月份有所增加。總體來說，4月份媒體投放與上月相比幅度明顯增加，整個投放情況也有所增加。
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