附注：擁有春城慧谷房源的部分中介及聯(lián)系電話——

瑪雅房屋西苑店（人民西路360號，六路車場斜對面）：13888439775李女士
瑪雅房屋金實店（金實小區(qū)金實路71號）：15987136005巖先生
瑞景房產(chǎn)（祥云街國資銀佳大廈10E）：13700698526徐先生

東南板塊歡樂城等兩盤玩暗銷

在云南房網(wǎng)的走訪中發(fā)現(xiàn)，新亞洲歡樂城、奧宸橙郡，此次也低調(diào)的加入到中介分銷大軍中來。

2月26日，新亞洲歡樂城對外宣布，歡樂城一期•新亞洲輕軌站財富中心開盤，截至當天12時30分，所推售的185套房源已經(jīng)全部售罄。而@李奧大叔發(fā)微博說：“靠，才出去抽了幾支煙，就幾乎清盤了說！真的賣呢這么好？”

不過，據(jù)明聚誠房產(chǎn)的置業(yè)顧問透露，他們手上也有新亞洲歡樂城的80多套房源，6300元/平米起價，面積區(qū)間為100——160平米。

據(jù)21世紀不動產(chǎn)昆明區(qū)域分部總經(jīng)理柴音介紹，21世紀不動產(chǎn)在昆明除分銷春城慧谷項目外，還參與了奧宸橙郡的分銷，價格約7000元/平米。奧宸橙郡具體的合作實施方法有兩種，一種是經(jīng)紀人駐場，負責整個的客戶接待過程，有意向的客戶再帶到開發(fā)商或代理公司那里簽購銷合同；另一種是合作分銷，雙方相互確認信息，盡量避免客戶跳單的情況。傭金方面他并沒有很明確的說明，只強調(diào)了一點，代理公司給到中介的房價都會有一定的讓利空間。

昆明多樓盤現(xiàn)分銷各樓盤優(yōu)惠大不同

在西市區(qū)，還有一個大盤的房源也出現(xiàn)在了中介手里。3月6日，榮城地產(chǎn)常務副總畢永國在微博上透漏其手中某西市區(qū)樓盤的房源已售罄。后經(jīng)云南房網(wǎng)核實，該盤房源有100多套，為榮城地產(chǎn)獨家代理的分銷房源，面積都是86平米的兩室，是某公司的工程抵款房源，3天即售完。

據(jù)了解，目前昆明樓市還有很多這樣的樓盤與中介合作進行分銷，比如優(yōu)惠幅度最大的項目——南市區(qū)大商匯旁某項目，該項目已是現(xiàn)房，由新亞地產(chǎn)中介參與分銷，以120平米——130平米的戶型為主，最大戶型171平米，價格8000——9000元之間，共80多套房源，新亞地產(chǎn)經(jīng)紀人帶去的客戶，一旦成交即可享受10萬元房款的減免，并贈送6.5萬元汽車一輛，購買1樓房源的客戶贈送兩個地下室；之前，北市區(qū)某輕軌項目也有部分大戶型房源是新亞地產(chǎn)分銷。

此外，由榮城地產(chǎn)分銷的欣都龍城是8000元左右的均價，轉(zhuǎn)讓費3.2萬，戶型面積僅有60平米的了，目前僅剩7、8套房源了。而未開盤就團購轉(zhuǎn)讓的房源也有很多，如微博上@李之才發(fā)表中介叫賣一手樓盤創(chuàng)收益的信息：“【1】北市區(qū)國�，F(xiàn)代城一期：6700元/㎡起價各戶型均有【2】代開稅票包過1800元。【3】南市區(qū)金坤世紀二期（金牛小區(qū)旁）6000元/㎡均價各戶型均有�！�4】潤城二期:5800元/㎡均價,100㎡.【5】奧宸橙郡二期:6550元均價，各戶型均有.【6】新都國際：(東盟森林前)4800元/㎡各戶型均有，聯(lián)系人楊先生13529035730”。

在目前的市場行情下，開發(fā)商們?yōu)榱饲遑浭钩鰷喩斫鈹?shù)，除了大打價格戰(zhàn)還是打價格戰(zhàn)，因為最吸引購房者的還是價格，只是，有的明著來，有的暗著來�？磥碇挥匈u不出去的價格，沒有賣不出去的房子，降價銷售會成為近期昆明樓市的主要特征。（余秀蓉/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)）