西部商報：年底前各縣區(qū)一律開建廉租房

90平方米以下新建住房面積所占比重須達到當?shù)啬甓乳_發(fā)總面積的70％；對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物；個人首套住房且面積在90平方米以下的執(zhí)行首付20％……甘肅省一系列“與房子有關”的新政從即日起開始施行。土地供應兩年不動工收回土地使用權普通住房、經濟適用住房和廉租住房的土地供應量不得低于年度居住用地供應總量的70％，繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目土地供應，對超出合同約定動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，依法從高征收土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權。房屋信貸房屋閑置3年不能抵押從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。從2006年6月1日起，對項目資本金比例達不到35％等貸款條件的房地產企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

房屋拆遷未落實安置房源不得拆遷各市州、縣區(qū)市政府要在每年6月底前向社會公示年度拆遷計劃和項目，凡未落實拆遷安置房源和補償措施不到位的項目，一律不得拆遷。確需變更拆遷計劃或拆遷項目的，必須報省建設廳審批。對因拆遷造成群眾上訪量大的市縣，要核減下一年的拆遷規(guī)模。市場秩序領取預售許可證10日內開盤對套型結構超過規(guī)定的項目，不予核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。對擅自改變設計、變更項目、超出規(guī)定建設的住房依法予以處理直至沒收。開發(fā)企業(yè)預售房屋，必須自領取預售許可證之日起10日內開盤，并按整棟樓對外銷售，必須公布每個樓的開盤進度和擬銷售價格。開發(fā)企業(yè)的自留房屋，取得房屋所有權證后要按開盤銷售價進行銷售。銷售新房中介費由開發(fā)商付房地產、工商、物價等部門將合力行動，對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價的房地產企業(yè)，加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質嚴重的，依法依規(guī)給予經濟處罰，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照，并追究有關負責人的責任。

房地產開發(fā)企業(yè)委托有資質的中介服務機構銷售新建商品住房時，由房地產開發(fā)企業(yè)向中介服務機構支付傭金，不得向購房人收取相關費用。低收入家庭住房允許閑置用房補充廉租房源要逐步解決低收入家庭的住房問題。

尚未建立廉租住房的市州、縣區(qū)市，必須在2006年底前安排一定規(guī)模的廉租房并開工建設。各市州、縣區(qū)市要將土地出讓凈收益的一定比例和住房公積金收益中按規(guī)定提取的廉租住房補充資金用于廉租住房建設。同時，對可以納入廉租住房的原有公房以及閑置用房納入廉租住房范圍，補充廉租住房房源。

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