8月28日上午，中國建設(shè)銀行深圳分行3樓會議室，由中國建設(shè)銀行深圳分行和深圳市住銀置業(yè)有限公司聯(lián)合主辦的“資本·家———建行二手樓業(yè)務(wù)合作懇談會”正在這里隆重舉行。會議標(biāo)志著“資本·家”房地產(chǎn)投資理財業(yè)務(wù)在建行的支持與配合下全面正式推出。
“資本·家”理財服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生
近幾年，隨著國民收入的不斷提高，城市居民的生活質(zhì)量和收入水平逐步改善，住房已成為人們最重要的消費(fèi)主體，房地產(chǎn)自然也成為一種新的投資理財渠道，但綜觀現(xiàn)有各大金融機(jī)構(gòu)推出的理財品種，在資金增值方面幾乎都缺乏有吸收力的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，市民對房地產(chǎn)投資理財熱情不高。深圳市住銀置業(yè)有限公司總經(jīng)理蔣旭認(rèn)為，一個真正意義上的理財品種，必須能為客戶賺錢，讓資金在安全的情況下增值。
在這種背景下，住銀置業(yè)與建行聯(lián)手推出了“資本·家”房地產(chǎn)理財業(yè)務(wù)，其基本內(nèi)容是：根據(jù)客戶需求，由銀行綜合運(yùn)用多種金融產(chǎn)品和服務(wù)手段，由住銀置業(yè)提供專業(yè)房地產(chǎn)咨詢、分析、投資方案設(shè)計(jì)等服務(wù)，共同站在客戶的角度，對客戶資金保本、增值、投資等要求提供的資金監(jiān)管、存款、貸款、投融資顧問的專業(yè)理財服務(wù)，它的特點(diǎn)是專業(yè)化、個性化、安全化、增值化、透明度高，目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有創(chuàng)新性。
“資本·家”創(chuàng)新在于金融支持
“資本·家”是一種全新的房地產(chǎn)投資理財模式，它切入市場準(zhǔn)確、思路標(biāo)新立異和高度專業(yè)和個性化，并引入銀行的金融服務(wù)支持。其合作銀行———深圳建行屬國有商業(yè)銀行，實(shí)力雄厚，信譽(yù)良好，在深圳乃至全國房地產(chǎn)金融服務(wù)領(lǐng)域曾創(chuàng)下多個第一，它是全國第一筆房地產(chǎn)按揭貸款的發(fā)放銀行，至今承擔(dān)著深圳福利房和微利房的大部分住房貸款，是一家值得信賴、令人放心的銀行。
在“資本·家”理財服務(wù)中，建行可為投資者提供專用的理財資金帳號，向投資者提供個人消費(fèi)及二手樓按揭貸款，為客戶監(jiān)管其理財資金的往來，以保證資金安全，并發(fā)揮銀行的網(wǎng)點(diǎn)和電子化優(yōu)勢，為理財客戶提供住房租金的管理。
由住銀置業(yè)為客戶設(shè)計(jì)的理財方案符合銀行的規(guī)定，并主動置身于銀行嚴(yán)格的監(jiān)管之下，以求最大程度的占有市場。
理財客戶投資“資本·家”推薦的產(chǎn)權(quán)清晰、價格低廉的現(xiàn)房，保本之余更有增值空間，也可以長期投資如出租，風(fēng)險極小。
“資本·家”增值空間在于房源
據(jù)蔣旭先生介紹，他們選擇的投資房源主要有：拍賣房，即通過拍賣方式購買的二手房，通常情況下物業(yè)價格都比市場價低10％－20％左右；尾盤，就是樓房賣到最后剩下的若干套房，尾盤也具有相當(dāng)投資價值；急轉(zhuǎn)房，就是業(yè)主由于某種特殊原因需要在最短時間內(nèi)出手的房屋，一般情況下，此類房價格要比市價低15％左右；抵押房，主要是指建筑工程承建商、材料商所掌握的大量亟待處理轉(zhuǎn)為現(xiàn)金的房源；各銀行亟待處理的資產(chǎn)。而上述這些房源在深圳具有相當(dāng)大的數(shù)量，是投資理財?shù)淖罴堰x擇。
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