3、供求關(guān)系分析
11月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)供給較10月有所增加，供求比為2.10。與去年同期相比，供求比出現(xiàn)一定的下降。整體上，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需均較去年同期明顯下降，說(shuō)明宏觀調(diào)控開始起到了明顯作用，市場(chǎng)成交回歸理性。
圖2-3：2011年11月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-2：2011年11月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)排行榜
項(xiàng)目名稱 分布 所屬板塊 成交數(shù)量（套） 第三城.映象欣城B區(qū) 南市區(qū) 東南板塊 156 昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 149 中鐵百年印象 南市區(qū) 東南板塊 126 潤(rùn)城小區(qū) 南市區(qū) 官南板塊 115 銀海櫻花語(yǔ)小區(qū) 南市區(qū) 東南板塊 99 華都花園二期 南市區(qū) 官南板塊 95 奧宸·滇池星城 南市區(qū) 滇池板塊 70 南市中央 南市區(qū) 滇池板塊 51 濱江俊園二期 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 43 實(shí)力錦城二期 呈貢 —— 41
區(qū)域
購(gòu)物金座
銷售面積龍虎榜
項(xiàng)目名稱 分布 所屬板塊 成交面積（㎡） 昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 17976.28 第三城.映象欣城 南市區(qū) 東南板塊 15013.13 奧宸·滇池星城 南市區(qū) 滇池板塊 11563.27 銀海櫻花語(yǔ)小區(qū) 南市區(qū) 東南板塊 8521.41 潤(rùn)城小區(qū) 南市區(qū) 官南板塊 7390.85 華都花園二期 南市區(qū) 官南板塊 5792.84 濱江俊園二期 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 5048.98 實(shí)力錦城二期 呈貢 —— 4028.82 星宇園 南市區(qū) 官南板塊 4008.26 滇池印象花園一期 南市區(qū) 滇池板塊 3886.57
區(qū)域
B區(qū)
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