表5-4：2011年9月昆明市商業(yè)項目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
項目 開盤時間 區(qū)域分布 所屬板塊 物業(yè) 面積區(qū)間 均價 推出數(shù)量 開盤銷售率（%） 金色時代廣場 2011-9-10 輔城區(qū)域 安寧板塊 商業(yè) 15.73-1738.72 21061 65 54% 益龍萬象城 2011-9-10 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 商業(yè) 10-30.27 73417.4 20 80% 第三城·丹槿園 2011-9-30 南市區(qū) 東南板塊 商業(yè) 36.84-477.8 12925.45 46 41%
類型
（㎡）
（元/㎡）
2、開盤項目供需及價格分析
（1）市場供應(yīng)分析
圖5-5：2010年10月-2011年9月開盤項目供應(yīng)套數(shù)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
圖5-6：2011年9月開盤項目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
（2）開盤銷售情況分析
9月開盤整體物業(yè)銷售率分析：本月推出高層普通住宅為主，整體銷售率為52%，別墅產(chǎn)品共推出308套，銷售率為61%。商業(yè)類項目本月較上月相比有所減少，其銷售率為53%。
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