2011年9月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應(yīng)情況分析

2011年9月房地產(chǎn)市場整體供應(yīng)56.42萬㎡，環(huán)比下降100%，同比去年9月供應(yīng)面積有較小下跌，減少面積56.55萬㎡，同比下降30.47%。9月合計(jì)共有7個(gè)項(xiàng)目通過預(yù)售審批，除一個(gè)商務(wù)項(xiàng)目外其余均為住宅項(xiàng)目。其中中心區(qū)、輔城區(qū)分別有1個(gè)項(xiàng)目，其余項(xiàng)目均位于南市區(qū)，官南、滇池、東南板塊均有。

圖5-1：2011年9月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補(bǔ)充）

2、成交情況分析

2011年9月昆明市房地產(chǎn)市場合計(jì)備案6331套，比上月增加1106套，環(huán)比上升21.17%，與去年同期相比備案數(shù)量增加1428套，同比上升29.13%；9月成交面積56.14萬㎡，比上月增加2.73萬㎡，環(huán)比上升5.11%，同比去年增加20.02萬平米，同比上升55.43%。

圖5-2：2011年9月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

南市區(qū)備案套數(shù)成交量在9月位居第一，占總量44.53%，成交面積占成交總量的20.49%，居成交面積排行第二位。

北市區(qū)在9月的區(qū)域成交套數(shù)排行中占據(jù)第二，主要為持銷期項(xiàng)目。該區(qū)域同時(shí)是9月備案面積成交最高的區(qū)域，占總量的21.91%。

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