找回昆明的春天

——走近萬科白沙潤園

城市有城市的體溫，自然有自然的體溫。萬科，一直在用自己的調(diào)溫模式，把一片片自然變成城市，又在城市上書寫人文。在昆明白沙河畔，城市和自然的溫度被一部作品有機融合，獨樹一幟，特立獨行。

白沙潤園已經(jīng)開始輻散魅力。“歸于城，隱于山”，是萬科做足了功課之后的傾情刻畫，是萬科在繁華和宜居、城市和自然，用膽識和智慧尋到的“亞特蘭蒂斯”。萬科在全國各地建造“潤園”，昆明的“潤園”是“第九個”。“九”，或許是個隱喻，只可意會不可言傳。萬科向來都用自己的作品說話，渾然天成的白沙潤園是昆滇大地上第一個綠色三星住宅區(qū)，在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等高新技術(shù)運用方面大膽突破，對昆明房地產(chǎn)業(yè)的影響和引領不可小覷，而“湖山勝處”、“槐柳野徑”的居住氛圍，幾近可遇不可求——萬科的品牌影響力中，溢滿科學，溢滿高瞻遠矚和先知先行的理念。

一方緊鄰地鐵的綠色生態(tài)小區(qū)坐落在萬畝林海之中，它的“氧”分，獨具價值。

一款水潤江山、貴隱白沙的生活意境就“藏”在繁華春城的東方，它的意義，獨具價值。

走近白沙潤園，找回昆明的春天。那是我們向往的天空，是最能讓人體會健康和幸福的天空。

一個好的樓盤項目，它不是冰冷而沒有感情的建筑體，它需要溫度的溫暖才會顯得活力十足。建筑的溫度就來自于開發(fā)商的初期規(guī)劃，來自小區(qū)整個的建筑風格，來自細膩、舒心的內(nèi)部景觀設計，以及入住以后的貼心服務和人文味道濃厚的社區(qū)文化。

萬科總是用最人性化的理念來打造最人性化的社區(qū)，住在萬科，不但可以擁有帶有體溫的建筑體，還能在溫馨的社區(qū)中體驗最先進的智能化配套。今天，我們就攜手愛萬科的人們，共同品鑒萬科白沙潤園……

規(guī)劃·洞察

因地適宜，來自麗江古城城市肌理

萬科懂得尊重土地，亦尊重當?shù)氐娜宋�、歷史和情結(jié)，因此白沙潤園的整體建筑布局，取自于麗江古城的樹葉狀肌理和脈絡——古城麗江把經(jīng)濟和戰(zhàn)略重地與崎嶇的地勢巧妙地融合在一起，真實、完美地保存和再現(xiàn)了古樸的風貌，建筑肌理隨城市發(fā)展而自由變化，布局錯落有致，既有山城風貌，又富有水鄉(xiāng)韻味。白沙潤園具有呼吸性的構(gòu)造和布局，呼應著麗江古城的性格和形態(tài)，賦予一種只屬于昆明土生土長卻又融于自然的親切感和歸屬感。

斜向中軸，連續(xù)的公共空間鏈

萬科白沙潤園采用麗江古城隨城市發(fā)展而自由變化的格局，融合了麗江當?shù)厝宋娘L情，在地貌上形成了天然的斜向中軸線，將白沙潤園合理分成幾大區(qū)域，各個區(qū)域都因土地形態(tài)規(guī)劃成各具特色的區(qū)域，因此形成了看似毫不相關(guān)卻又緊密相聯(lián)的公共空間區(qū)域，為日后社區(qū)生活提供了豐富、多變的特色公共景觀空間，使客戶仿佛自由穿梭于麗江與自然之間。

景觀·探幽

四方街，鄰里交流中心點

白沙潤園以四方街為中心，規(guī)劃為鄰里集聚、日常游憩的中心點，同時也是生活中重要的活動區(qū)域。四方街結(jié)構(gòu)豐富多樣，由水庭、廊架、山亭、草毯以及鄰里中心組成，形成了白沙潤園核心的景觀區(qū)域以及活動的大中心。

得益于設計師匠心獨運的規(guī)劃，從各組團步行至四方街均僅需幾分鐘。四方街水庭沿用了廣場的設計，為客戶提供休息、欣賞景觀的最好體驗；四方街廊架則極具人文氣息和濃厚的歷史韻味；四方街草毯鋪設了健康、充裕的草坪植被，是游憩的好去處；而四方街的鄰里中心如同歐洲街頭的廣場，作為社會活動的場所以及客戶之間交流的區(qū)域，使客戶對鄰里中心有了新的理解和認識。

九坊成園，風姿各異的景觀感受

白沙潤園的九大坊庭景觀各異，特色鮮明，每進入一個坊庭如同置身于另一個世界。坊內(nèi)廣栽春季香花植物，營造出和煦明媚的景觀居住環(huán)境的“春和景明”；坊內(nèi)栽植高大的庭蔭喬木，使建筑掩映其中，宛如置身于生動的長卷風景的“映秀山房”；因地制宜將坡地設計為梯田茶園的“歸田園居”；利用多種特色植物品種彌漫出精致氛圍的“耕隱草堂”；石、水、樹、廊間可居，可游，可望。四時景物，與起居生活交融無間的“水容石影”；仿造高大原生森林群落形態(tài)，營造有氧原生態(tài)空間及怡人之景的“日涉垂虹”；舒展的核桃樹遍栽坊中，烘托出濃綠的庭蔭空間感的“合（核）風四面（別墅）”；竹林與梧桐交蓋出幽靜空間的“梧竹幽居”；明媚的陽光下以飄香桂花勾勒出明朗詩意的陽光院落空間的“西山晴院”。

依據(jù)社區(qū)內(nèi)導視牌指向，便可沿綠蔭走廊通往每個坊庭。通過景觀組團入口的鮮明特征以及坊庭內(nèi)的特色景觀，可確知目前所處位置。

綠色·先鋒

十九項綠色核心技術(shù)動春城

作為云南首個綠色三星住宅項目，萬科白沙潤園從舒適、健康、低碳和環(huán)保等4大系統(tǒng)，運用19項核心技術(shù)，為業(yè)主打造360°的綠色生活體系。如全面使用除甲醛涂料；一半以上房間均能滿足日照需要；人均公共綠地面積高達1.74㎡；建筑均低于65DB，讓業(yè)主遠離噪音；采用低耗照明，室內(nèi)空間不大于6W/㎡，100%住戶采用太陽能制取生活熱水等技術(shù)，為廣大業(yè)主營造舒適、健康的生活環(huán)境的同時，極大地降低生活成本。

物業(yè)·領航

多重防護，保障家的平安

萬科物業(yè)，享譽全國。萬科物業(yè)人承諾，時刻護衛(wèi)家園，延續(xù)忠誠的真諦，帶給業(yè)主值得托付的生活，對家園的眷戀，保障家的平安。

保障居住安全，是業(yè)主對物業(yè)服務的基本功能需求，同時，這也是服務滿足感產(chǎn)生的起點。萬科特色的安全服務，就是將風險點的提前識別及預防放在最重要的地位。在小區(qū)智能化系統(tǒng)的基礎上，“E控中心”實現(xiàn)24小時全區(qū)域無縫監(jiān)控，輔以健全的應急處理制度，確保項目安全管理的統(tǒng)一監(jiān)督和綜合調(diào)度能力。一旦意外發(fā)生時，可第一時間將資源投入最需要的地方。

不僅如此，萬科每年都將例行神秘客戶調(diào)查工作，包括第三方神秘顧客調(diào)查、集團神秘客戶調(diào)查、區(qū)域公司的互動調(diào)查、公司內(nèi)各部門及片區(qū)組織的暗訪等，用客戶的眼光發(fā)現(xiàn)問題并及時糾正。為了進一步保證安防系統(tǒng)的有效性能，萬科物業(yè)還定期開展片區(qū)間、部門間、業(yè)務間交叉檢查互控，以攻防演練形式突擊檢驗安防系統(tǒng)（技防+人防）的可靠性。

智能化·安居

完善的智能化安防系統(tǒng)

相比其他物業(yè)公司，萬科物業(yè)踐行多重防護的同時，一直致力于打造科技領先的技術(shù)密集型物業(yè)，將智能化設備大規(guī)模、集成化應用。昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷管理部相關(guān)負責人向記者介紹，安防智能化包括外部空間、社區(qū)智能化、家居智能化系統(tǒng)三個方面。

所謂外部空間安防系統(tǒng)，具體來說，即在圍墻防范上設置紅外對射探測器，報警防區(qū)對組團圍墻實行24小時實時防范；在人行出入口管理方面，設置防尾隨裝置，增強了訪客管理系統(tǒng)；對于車輛出入口管理，萬科物業(yè)則采用遠距離感應刷卡將智能化無不體現(xiàn)在業(yè)主生活的每一個角落。

市民采訪

期待萬科在云南的

首個綠色三星住宅

市民：楊先生年齡：33歲職業(yè)：公務員

偶爾在報紙上看到，萬科將會打造云南的第一個住建部高標準住宅——綠色三星住宅。很期待萬科白沙潤園的到來，很想居住在白沙潤園里體會萬科的綠色理念，利用最先進軟件配套讓房屋達到的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材……

愛上低密度住宅

所以選擇萬科白沙潤園

市民：高女士年齡：42歲職業(yè)：商人

我是北京人，來昆明做生意一年多。在昆明能用北京高層的房價買到洋房或者別墅，價位很實惠。因為人口擁擠，所以很少有低密度高端住宅區(qū)。早就期待自己能在一片綠色里生活，在白沙我看到了夢想可以變成現(xiàn)實的實景�？戳酥苓叺纳�林公園后，我不由得已經(jīng)開始暢想住在萬科白沙潤園的場景。我愛低密度住宅，所以特期待萬科白沙潤園。

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