3、供求關(guān)系分析
從2010年12月起，供應(yīng)量持續(xù)走低，除3月份供應(yīng)面積超過當(dāng)月備案成交面積，其它時(shí)期均表現(xiàn)為供不應(yīng)求的局面。
圖2-4：2010年6月-2011年6月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-3：2011年6月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)龍虎榜
項(xiàng)目名稱 分布區(qū)域 所屬板塊 成交數(shù)量（套） 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 259 金域緹香花園 北市區(qū) 北市板塊 160 螺螄灣國際商貿(mào)城倉儲(chǔ)二期 南市區(qū) 東南板塊 158 滇池衛(wèi)城G3區(qū) 南市區(qū) 滇池板塊 94 巨和美術(shù)小區(qū) 東市區(qū) 世博板塊 72 財(cái)富廣場 南市區(qū) 滇池板塊 52 第三城·丹槿園 南市區(qū) 東南板塊 40 昆明正大紫都城（商業(yè)及地下車位） 西市區(qū) 高新板塊 39 華豐國際商貿(mào)城 南市區(qū) 東南板塊 28 實(shí)力錦城二期 呈貢 28
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