戎錦花園在去年8月份竣工后，部分業(yè)主陸續(xù)入住，但由于產(chǎn)權(quán)證沒有拿到手等問題，業(yè)主們就建立QQ群維權(quán)，有19戶業(yè)主狀告開發(fā)商。而開發(fā)商認(rèn)為業(yè)主的做法影響了公司的榮譽(yù)，造成數(shù)億元的損失，也聘請(qǐng)律師將業(yè)主告上法院，索賠100萬元。目前，五華區(qū)法院已經(jīng)受理了此案。
今年4月20日，一個(gè)在昆明戎錦花園業(yè)主QQ群里，自稱“張坤”、網(wǎng)名“我是一棵”的網(wǎng)友發(fā)帖稱該小區(qū)在今年年底都不可能拿到產(chǎn)權(quán)證，并約該小區(qū)業(yè)主狀告小區(qū)開發(fā)商。
記者從部分業(yè)主口中得知，他們?cè)?009年前后購(gòu)買了小區(qū)的房子，但后來開發(fā)商并未按合同規(guī)定交房，為此開發(fā)商賠付了違約金，但違約金非常低，業(yè)主很不滿意。此外，合同規(guī)定產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商辦理，但他們至今也沒見到。他們還懷疑小區(qū)部分驗(yàn)收沒過關(guān)；還有開發(fā)商把小區(qū)的防空設(shè)施改成車庫(kù)銷售。
業(yè)主們稱，雖然不能如期交房，但房屋已經(jīng)粉刷好，一些業(yè)主還是接了房，另外一些業(yè)主卻拒絕接手，并在網(wǎng)上建立了一個(gè)QQ群維權(quán)。之后，有19位業(yè)主委托了律師將小區(qū)開發(fā)商——云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭，請(qǐng)求法院判令開發(fā)商將違約金提高；判決被告出示工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、房屋質(zhì)量合格證明等13項(xiàng)證明等。目前，五華區(qū)法院已立案。
該開發(fā)公司總經(jīng)理鄒俊忠向記者出示了公司的各項(xiàng)證件。他告訴記者，購(gòu)房合同上規(guī)定，在相關(guān)手續(xù)及資料齊全的前提下，由他們?cè)?20個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，但并不是承諾在120個(gè)工作日內(nèi)辦下產(chǎn)權(quán)證，。
至于業(yè)主們稱違約金太低。鄒俊忠說，他們沒想過原來簽訂的購(gòu)房合同房?jī)r(jià)也低，如果我們要求業(yè)主按照現(xiàn)在的價(jià)格補(bǔ)交房款，業(yè)主肯定也不會(huì)同意。此外，“因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證需要10多個(gè)部門驗(yàn)收，目前還有三個(gè)階段沒驗(yàn)收，等驗(yàn)收后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證。”鄒俊忠說。對(duì)于業(yè)主稱防空設(shè)施變車庫(kù)的說法，他向記者出示了一份蓋有“昆明市防空辦公室”公章的證明，上面有規(guī)定稱民用建筑配套修建的防空地下室準(zhǔn)許銷售。
鄒俊忠說，因?yàn)閺埨さ热说奈勖�，給公司帶來了巨大的損失，造成公司150多套住房，數(shù)千平方米商鋪無法銷售。公司已經(jīng)聘請(qǐng)律師以其侵犯匯錦公司名譽(yù)權(quán)為由，向其索賠100萬元。記者獲悉，目前，開發(fā)商狀告19名業(yè)主的侵權(quán)事件，五華法院已經(jīng)立案了。
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