二、2011年3月昆明市商業(yè)價(jià)格情況
下表分別是按照業(yè)態(tài)分類和區(qū)域分布計(jì)算相關(guān)商業(yè)均價(jià)。根據(jù)至祥研究中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，2011年3月昆明市整體商業(yè)出售均價(jià)約25583元/㎡，與上月28798元/㎡相比下降10.85%；租賃約100元/月•㎡，與上月相比價(jià)格上浮66.67
表3-1：2011年3月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
按商業(yè)業(yè)態(tài)計(jì)算均價(jià)
商業(yè)業(yè)態(tài)
出售（元/平米）
出租（元/月，平米）
商業(yè)街
30000
——
社區(qū)商業(yè)
26000
——
專業(yè)市場(chǎng)
26000
——
綜合商業(yè)
24200
100
總計(jì)
25583
100
表3-2：2011年3月不同區(qū)域商業(yè)租售均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
按所屬區(qū)域計(jì)算均價(jià)
所屬板塊
出售（元/平米）
出租（元/月，平米）
二環(huán)內(nèi)
30000
——
二環(huán)外
24700
100
總體
25583
100
三、2011年3月昆明市商業(yè)價(jià)格動(dòng)態(tài)
下表是至祥研究中心監(jiān)測(cè)的2011年3月商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)。
表3-3：2011年3月商業(yè)價(jià)格指數(shù)列表（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
樓盤名稱
所屬板塊
商業(yè)業(yè)態(tài)
經(jīng)營(yíng)
方式
上期均價(jià)
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）
本期均價(jià)
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）
Ki
K
百大新都會(huì)
呈貢新城
商業(yè)街
出售
35000
30000
昆明
商業(yè)
銷售
價(jià)格
指數(shù)
108
昆明
商業(yè)
綜合
價(jià)格
指數(shù)
108
和諧世紀(jì)
北市板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
30000
30000
新亞洲體育城
東南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
20000
20000
香樟俊園
二環(huán)內(nèi)板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
20000
20000
假日城市嘉悅購(gòu)物公園
高新板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
59676
35000
時(shí)尚假日
官南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
25000
25000
邦盛萬(wàn)商城
官南板塊
專業(yè)市場(chǎng)
出售
25000
26000
金色時(shí)代廣場(chǎng)
安寧區(qū)域
綜合商業(yè)
出售
20000
22000
春城陽(yáng)光二期
北市板塊
綜合商業(yè)
出售
39000
39000
大學(xué)城商業(yè)中心
呈貢新城
綜合商業(yè)
出售
10000
10000
景苑商業(yè)廣場(chǎng)
高新板塊
綜合商業(yè)
出售
9000
10000
MOMA大道
一環(huán)內(nèi)板塊
綜合商業(yè)
出售
40000
40000
財(cái)富一號(hào)
一環(huán)內(nèi)板塊
綜合商業(yè)
出租
100
100
昆明
商業(yè)
租賃
價(jià)格
指數(shù)
100
表3-4：2011年3月昆明商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
樓盤名稱
地址
開發(fā)商
商業(yè)業(yè)態(tài)
33期價(jià)格動(dòng)態(tài)
百大新都會(huì)
呈貢吳家營(yíng)
昆百大
商業(yè)街
出售：30000元/㎡
百富琪
春城路與環(huán)城南路交叉處
安鋇佳
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
翡翠灣
白云路與北京路交匯處(龜龍湖公園旁)
中房現(xiàn)代
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
合金公寓
官渡區(qū)吳井路與五金路交叉口
捷思置業(yè)
社區(qū)商業(yè)
針對(duì)品牌招商
和諧世紀(jì)
北市區(qū)耀龍康城旁
江東地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
出售：30000元/㎡
假日城市嘉悅購(gòu)物公園
黑林鋪辦事處前所片區(qū)
啟鴻地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
出售：20000-50000元/㎡
經(jīng)典雙城
西二環(huán)路與人民西路交叉路口（西一中對(duì)面）
經(jīng)典地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
南亞未來(lái)城
盤龍區(qū)龍慶路劉家營(yíng)村旁
巨和地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
時(shí)尚假日
官南大道與廣福路交匯處
京鵬地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
出售：20000-30000元/㎡
香樟俊園
民航路26號(hào)
俊發(fā)地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
出售：20000元/㎡
新亞洲歡樂(lè)城
彩云北路與廣福路交叉口東北側(cè)
金福地
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
益龍萬(wàn)象
白龍路與環(huán)城東路交叉口
益新地產(chǎn)
社區(qū)商業(yè)
推出時(shí)間待定
邦盛萬(wàn)商城
廣福路與官南路交匯處
邦盛地產(chǎn)
專業(yè)市場(chǎng)
出售：22000-30000元/㎡
MOMA大道
北京路鳳凰村龍騰大酒店旁
和信屋業(yè)
綜合商業(yè)
出售：40000元/㎡
奧宸·財(cái)富廣場(chǎng)
廣福路省公安廳旁
奧宸地產(chǎn)
綜合商業(yè)
26號(hào)開盤
財(cái)富一號(hào)
春城路與吳井路交匯口
興杰地產(chǎn)
綜合商業(yè)
出租：100元/㎡·月
春城陽(yáng)光二期
盤龍區(qū)穿金路與環(huán)城北路交匯處
豪慶商務(wù)
綜合商業(yè)
出售：靠里面的商鋪均價(jià)48000元/㎡，二樓商鋪整體均價(jià)為30000元/㎡
大學(xué)城商業(yè)中心
呈貢大學(xué)城核心區(qū)
實(shí)力集團(tuán)
綜合商業(yè)
出售：10000元/㎡
紅星國(guó)際
廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面）
紅星美凱龍
綜合商業(yè)
推出時(shí)間待定
金色時(shí)代廣場(chǎng)
大屯新區(qū)大屯路和珍泉路交匯處
創(chuàng)佳地產(chǎn)
綜合商業(yè)
出售：22000元/㎡
景苑商業(yè)廣場(chǎng)
人民西路與春雨路交叉口右行500米
建工集團(tuán)
綜合商業(yè)
出售：10000元/㎡
欣都龍城
北京路延長(zhǎng)線和北辰大道交叉口
北客置業(yè)
綜合商業(yè)
針對(duì)品牌招商
新都昌國(guó)際商貿(mào)城
海埂路豆腐營(yíng)東南亞珠寶中心正對(duì)面
新都昌
綜合商業(yè)
針對(duì)品牌招商
新亞洲體育城4、5、6期商鋪
昆洛路與廣福路交匯處
星耀地產(chǎn)
綜合商業(yè)
出售：20000元/㎡
中央金座
滇池路與廣福路交叉處
吉興隆
綜合商業(yè)
推出時(shí)間待定
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