2011年3月昆明房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應(yīng)情況分析

2011年3月房地產(chǎn)市場整體供應(yīng)面積為37.7萬㎡，環(huán)比增長37.7%，同比去年3月供應(yīng)面積增加1.31萬㎡，上漲比例3.6%。3月合計共有3個項目通過預(yù)售審批，均為居住用地，總體供應(yīng)面積為37.70萬㎡。

圖2-1：2011年3月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補充）

2、成交情況分析

2011年3月昆明市房地產(chǎn)市場合計備案4259套，比上月減少403套，環(huán)比下降8.6%，與去年同期相比備案數(shù)量減少2754套，同比下降39.27%；3月成交面積33.42萬㎡，比上月減少8.1萬㎡，環(huán)比下降1.95%。

圖2-2：2011年3月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

2011年3月成交總金額24.72億元，相比上月減少1.69億元，環(huán)比下降6.40%，與去年同期相比成交金額減少9.48億元，同比下降27.71%；成交單價7393元/㎡，環(huán)比上升16.22%，同比上升22.06%。

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