按理說(shuō)在現(xiàn)在昆明樓市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目短缺的狀況下，一個(gè)即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目多少也會(huì)宣傳一下自己，但是尚領(lǐng)明珠這個(gè)項(xiàng)目卻很奇怪，都快要開(kāi)盤(pán)了但是知道這個(gè)項(xiàng)目的人卻還是很少，也就只有經(jīng)過(guò)興苑路的時(shí)候能看見(jiàn)一些路牌廣告，信息也很簡(jiǎn)單，就一句不痛不癢的話“親山近水，升華人居”。

實(shí)地看完項(xiàng)目以后，我們發(fā)現(xiàn)尚領(lǐng)明珠之所以這么低調(diào)，估計(jì)是因?yàn)樗鼘?shí)在沒(méi)什么可以拿出來(lái)忽悠人的賣點(diǎn)——地段交通不行、缺乏配套、產(chǎn)品也缺乏亮點(diǎn)。

項(xiàng)目概況

案名：尚領(lǐng)明珠
價(jià)格：待定
位置：馬街街道辦事處張峰社區(qū)
占地面積：53.84平方米
建筑面積：11萬(wàn)多平米
綠化率：45%
容積率：4.05
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2010年8月份
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2012年5月份
物業(yè)類型：高層
土地使用年限：70年
物業(yè)類型：普通住宅
開(kāi)發(fā)商：昆明市西山區(qū)城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
公交路線：148、80、82、153、C65

地段交通
尚領(lǐng)明珠的售樓部位于西三環(huán)和興苑路交叉口，還比較容易找到，但是項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就比較隱秘了，很難找到。

售樓部已經(jīng)明確標(biāo)明：開(kāi)盤(pán)在即

黃牛：從區(qū)位圖上看，尚領(lǐng)明珠的位置挺好找的，就在正在修建的西三環(huán)旁邊，但如果不是對(duì)西邊很熟悉的人，絕對(duì)找不到尚領(lǐng)明珠的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

蝸牛：我在這附近住了一年多了，但看著地圖就是找不到現(xiàn)場(chǎng)去，可想而知尚領(lǐng)明珠的位置有多偏僻了。

黃牛：一來(lái)西邊到處都在修路，雖說(shuō)尚領(lǐng)明珠在西三環(huán)旁邊，但是現(xiàn)在西三環(huán)封閉施工，本來(lái)可以從西苑浦路繞過(guò)去的，但這條路也在修。要不是知道這個(gè)項(xiàng)目在鐵路旁邊，今天還真找不到尚領(lǐng)明珠了。

修建中的西三環(huán)

蝸牛：尚領(lǐng)明珠一邊是正在修建的西三環(huán)，其他三面都是城中村，還有一條鐵路從旁邊經(jīng)過(guò)，環(huán)境也太差了。難怪它的售樓部不建在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、工地圍墻也不做些標(biāo)識(shí)，估計(jì)是害怕意向購(gòu)房者來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看了以后會(huì)放棄購(gòu)買吧。

黃牛：其實(shí)現(xiàn)在西三環(huán)即將修建完成通車，這對(duì)尚領(lǐng)明珠來(lái)說(shuō)是個(gè)重要利好，這樣一來(lái)它的交通條件就可以得到很大的改善了，加上興苑路和西苑浦路，出行通還馬虎。附近有82路通往南屏街東口，148路可以到達(dá)東寺街，80路到達(dá)火車站，不過(guò)要走出到興苑路上、沃爾瑪門(mén)口才能坐，步行需要10分鐘左右。

離尚領(lǐng)明珠最近的公交車站下窯車站

蝸牛：尚領(lǐng)明珠的戶型大多數(shù)是80多平米的，針對(duì)的購(gòu)買人群也是以普通家庭和年輕夫妻為主，這些業(yè)主大多出行要依賴公共交通，尚領(lǐng)明珠在公共交通方面還需要等待完善。

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