陸韜：萬(wàn)科金色系列總是占據(jù)城市核心

——易事達(dá)地產(chǎn)顧問(wèn)副總經(jīng)理陸韜

萬(wàn)科是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)桿，到哪里都是追捧對(duì)象。這次進(jìn)入昆明也經(jīng)過(guò)了10年的運(yùn)籌，可見(jiàn)大企業(yè)對(duì)戰(zhàn)略布署的重視和慎密。

就萬(wàn)科以往做金色系列產(chǎn)品的風(fēng)格來(lái)看，均定位在中高端，這次因?yàn)橐彩墙鹱执蝾^，讓人不禁聯(lián)想北市區(qū)金域緹香也要做成一個(gè)類(lèi)似的產(chǎn)品。金色系列的產(chǎn)品，其特點(diǎn)是，占據(jù)城市繁華核心、交通便捷、配套完善，并以提供高品質(zhì)樓盤(pán)服務(wù)為基本屬性。此前的“廣州·金色家園”就是其代表作之一。如果那樣的話(huà)，金域緹香將來(lái)可能會(huì)成為北延線(xiàn)板塊的標(biāo)桿作品，目前我們可以了解的數(shù)據(jù)是容積率2.55，應(yīng)該是高層，戶(hù)型面積約70-170平米，也是適合自住式的房型，就其體量（占地200畝）看，倒不會(huì)影響片區(qū)房?jī)r(jià)，提供的房源也不是很多，2500套左右，對(duì)市場(chǎng)沖擊不大，但項(xiàng)目本身的價(jià)格應(yīng)該會(huì)是“標(biāo)桿”，畢竟是“萬(wàn)科1號(hào)”。

萬(wàn)科之所以是品牌企業(yè)，它的產(chǎn)品規(guī)模、研發(fā)體系、企業(yè)管理水平、實(shí)力等諸多方面都在業(yè)內(nèi)占龍頭地位；這些東西原來(lái)我們都只是聽(tīng)說(shuō)、遠(yuǎn)觀或要走出去才可以學(xué)，就像一個(gè)偶像，原來(lái)遠(yuǎn)觀，現(xiàn)在他就在身邊了，我們可以近距離地觀察。對(duì)本土企業(yè)，這種更加規(guī)范化的運(yùn)作是有引領(lǐng)作用的，他們?nèi)绾未蛟飚a(chǎn)品、如何整合市場(chǎng)、如何管理、生存，甚至企業(yè)品牌、企業(yè)文化的建設(shè)都值得學(xué)習(xí)。

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