二牛看房：為香樟俊園而后悔

曾經(jīng)香樟俊園和城市理想是一環(huán)邊上、民航路上的雙雄，如今城市理想已經(jīng)售罄離場，想在附近買房就只能考慮香樟俊園了，現(xiàn)在香樟俊園1期已經(jīng)賣完，今年8月份就要交房了，2期還剩有200套左右，估計今年內(nèi)也能交房了。

這次去香樟俊園看了以后，我想很多人都會和我一樣有種后悔的情緒：當(dāng)初一期6500的時候真應(yīng)該買一套的，哪怕2期7200的時候買也好哇！

現(xiàn)在，我只能對著香樟俊園9300的均價淚流滿面。

售樓部

項目概況
位置：官渡區(qū)民航路26號
價格：9300元/㎡
開發(fā)商：云南俊發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：公寓、普通住宅
物管公司：俊發(fā)物管
物管費：1.5元/㎡/月
交房時間：原定2011年2月28日，預(yù)計可以提早到2010年10月份交房
總戶數(shù)：1000多戶
占地面積：40132平方米
綠化率：45%
容積率：2.77

門前的民航路

地段交通

蝸牛：雖然都是在環(huán)城南路邊，但是民航路比起春城路來就要差點了，每次我走民航路的時候總感覺像從某個城中村邊上過似的。

黃牛：民航路的路況相對要差點，路比較窄，而且短期內(nèi)估計都不會改造，對香樟俊園業(yè)主以后的出行會有點影響。不過好在香樟俊園附近的微循環(huán)交通比較發(fā)達(dá)，去其他地方很方便。

蝸牛：自從二環(huán)改造完成以后，二環(huán)路周邊的樓盤都水漲船高了，更別說一環(huán)邊樓盤了，現(xiàn)在買房的人好像對地理位置看得比較重，位置好的樓盤價格一路飆升但仍然很火爆。

黃牛：香樟俊園這一帶交通還是很發(fā)達(dá)的，公交線路也比較多，有1、25、26、50、51、53、75、98、111、162路。等將來機場搬遷以后，民航路作為通往機場、關(guān)上片區(qū)的重要道路，作用將得到提升，香樟俊園的地段價值還會有所提升。

蝸牛：這段時間俊發(fā)地產(chǎn)的勢頭很猛，推出的樓盤一個接一個，我就沒發(fā)現(xiàn)俊發(fā)的樓盤有哪個是地段差的，二環(huán)邊的金色俊園、北京路上的SOHO俊園、白塔路的七彩俊園、五一路的空間俊園，一個比一個地段好。

黃牛：如果是買房自住，二環(huán)內(nèi)的樓盤可以提供更多配套，生活會很便利，但除了這個我覺得還是需要考慮居住的環(huán)境、樓盤的品質(zhì)和戶型設(shè)計這些方面，一味追求好地段太片面了。

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