周邊配套

黃牛：香樟俊園占了個好位置，配套自然不會少。學(xué)校有拓東一小(重點)、拓東二小、昆明市十二中(重點)、云南六建幼兒園(一級)、綠洲幼兒園等，小孩上學(xué)從幼兒園到中學(xué)都有著落了。

蝸牛：香樟俊園2期也有小部分公寓，住宅主要針對的是事業(yè)有成的中年人，這些公寓針對的購買人群就是以年輕人為主了，對于我們這些年輕人來說，休閑娛樂和購物的配套才是王道啊。

香樟俊園自帶的商業(yè)部分

黃牛：香樟俊園挨著一環(huán)，這方面的配套自然少不了，國美電器、金龍百貨、沃爾瑪超市、溫莎KTV、麥當勞附近都有，沿民航路直上就可以到達拓東體育館、昆明市博物館。以后百富琪商業(yè)廣場做起來后，又多一個大型購物娛樂中心了。

蝸牛：我看現(xiàn)在民航路上香樟俊園的廣告牌都換成了香樟商業(yè)街的宣傳廣告了，意思是香樟俊園的商業(yè)街也開始招商了？不知道這條商業(yè)街是什么主題商業(yè)街？飲食？家居？還是什么？

黃牛：現(xiàn)在招商都完成2/3了，剩下1/3還在招商，問了置業(yè)顧問，她們說業(yè)態(tài)不限，這條商業(yè)街也就是香樟俊園的臨街商鋪。

蝸牛：原本五里多農(nóng)貿(mào)市場也是香樟俊園的一個重要生活配套，但是剛才經(jīng)過的時候看到市場門口立了塊牌子，五里多市場成了城中村拆遷過渡市場了，以后要拆了的話怎么辦？

黃牛：拆了舊的肯定會建新的，這個不用擔心。

產(chǎn)品品質(zhì)

蝸牛：其實我覺得香樟俊園這塊地全部用來做小戶型公寓更好，這個位置配套多，生活方便，挺適合年輕人居住的，如果是全部做成小戶型公寓總價就不會太高，我們才能買得起啊。

5棟是點式小戶型

黃牛：這塊地上保留了難得的42棵50年原生香樟樹，要是真拿來全部做成小戶型公寓那才叫浪費呢，俊發(fā)還指望把香樟俊園做成一個高檔城市住宅樣本呢。

蝸牛：我對這些香樟樹還不怎么動心，香樟俊園最吸引我的是它的板式小高層設(shè)計，現(xiàn)在在昆明能買到的電梯房絕大部分都是塔式樓，我所知道現(xiàn)在還有的板式高層只有香樟俊園2期和新域盛景2期。

黃牛：昆明現(xiàn)在是有規(guī)定的，以后不得新規(guī)劃建設(shè)板式(建筑面寬超過35米)高層建筑，所以板式樓以后想買都買不著了，要不香樟俊園怎么說是收官一環(huán)板式生活呢。

蝸牛：香樟的板式樓好是好啊，但是代價太高了，9300啊，買不起。

黃牛：香樟俊園的定位本來就是城市中心的高端宜居樓盤，你買不起也是正常的。2.77的容積率和高達40%的綠地率，小區(qū)門口10畝的城市公園，還有社區(qū)內(nèi)環(huán)繞式水景園林，這些都是香樟俊園品質(zhì)的體現(xiàn)。

蝸牛：和城市理想相比，我更喜歡香樟俊園的外立面顏色，灰色和白色色調(diào)用局部咖啡色襯托，與香樟樹的綠葉相呼應(yīng)，有種清新簡約的時尚氣息。

售樓部里關(guān)于項目不利因素的說明

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