二牛看房：為香樟俊園而后悔

戶型價(jià)格
香樟俊園2期現(xiàn)在剩余房源200余套，其中公寓90多套，公寓均價(jià)8900左右，板式小高層的住宅價(jià)格已經(jīng)接近萬元了。

蝸牛：香樟俊園的價(jià)格漲得也比較多啊，1期6500，2期開盤7300，現(xiàn)在都漲了2000元一平米了，雖說住不起，當(dāng)初要是買套來投資現(xiàn)在也賺大了。

黃牛：現(xiàn)在市場(chǎng)火爆，香樟俊園的香樟樹和板式小高層的產(chǎn)品又有稀缺性，價(jià)格自然就漲起來了。

蝸牛：原本香樟俊園的戶型面積有二房兩廳一衛(wèi)（面積70㎡），三房兩廳一衛(wèi)（89㎡）,三房兩廳二衛(wèi)（122㎡），四房兩廳二衛(wèi)（面積134㎡），戶型設(shè)計(jì)比較合理，現(xiàn)在不知道還有沒有了。

黃牛：現(xiàn)在賣的是香樟俊園2期的保留房源，不是賣剩的尾盤，各種戶型也都剩有一些，2期針對(duì)客戶要求，加大了大戶型比例，所以現(xiàn)在剩下的房子也以大戶型居多，總價(jià)比較高。

蝸牛：我發(fā)現(xiàn)俊發(fā)的戶型設(shè)計(jì)相當(dāng)不錯(cuò)，空間利用很少浪費(fèi)，金色俊園就是個(gè)典型的例子。香樟俊園的90平米和125平米戶型均附贈(zèng)超大面積陽臺(tái)，125平米戶型為三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，這點(diǎn)俊發(fā)確實(shí)做得好。

項(xiàng)目后面的香樟樹

項(xiàng)目門前的城市公園

總評(píng)：香樟俊園是昆明樓市多年來，比較少見的優(yōu)質(zhì)樓盤之一，兩次開盤即近清盤的成績，也客觀說明了市場(chǎng)對(duì)俊發(fā)產(chǎn)品的認(rèn)同，當(dāng)然，現(xiàn)在近萬元的單價(jià)也在考驗(yàn)購房者的心理底線。作為臨路樓盤，香樟俊園在一定程度上難以避免噪音和灰塵的干擾，而相對(duì)配比較小的車位數(shù)量，或許將成為香樟俊園交房入住后的一個(gè)問題。

施工進(jìn)度很快，2期估計(jì)可以提前4個(gè)月在今年10月交房

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