正大紫都城這個項目不大，但是有段時間卻很出名，原正大電子城重建、鳥巢設計方做規(guī)劃設計、西市區(qū)的商業(yè)中心等都成為了宣傳點，其商業(yè)部分我們先不去評論，但住宅方面，正大紫都城卻回避不了一個大缺陷：它離西二環(huán)高架實在是太近了！

不管怎么說，這么一個挨近二環(huán)高架的樓盤在居住舒適度方面肯定會有所影響，但是出乎意料的是，正大紫都城9月5日低調(diào)開盤時，推出的1000余套房子當天就迅速被搶購完了，其火爆程度讓人吃驚。這次我們?nèi)タ捶坎挥懻撨@個樓盤值不值得買，因為沒有意義了，我們關心的是，買了的人會不會后悔呢？

售樓部

施工中的項目現(xiàn)場

項目概況

位置：二環(huán)西路（原正大電子城）
價格：5200-5800元/㎡
開發(fā)商：昆明正大地產(chǎn)有限公司
物業(yè)類型：建筑綜合體
綠化率：28.06%
容積率：2.496
交房時間：2011年初
物管費：1.48元/㎡/月
銷售電話：88916668893999

項目緊挨二環(huán)西路

從二環(huán)西路看紫都城地塊

位置交通

正大紫都城是一個標準的二環(huán)邊樓盤，項目就緊挨著二環(huán)路，門前是茭菱路，交通是比較方便的。

蝸牛：住西市區(qū)這么久，覺得正大紫都城的這個位置還是不錯的，門前的茭菱路是西邊商業(yè)氛圍比較好的一條路，餐飲、購物還是比較方便的。

黃牛：現(xiàn)在西二環(huán)已經(jīng)通車了，也已經(jīng)有公交車走二環(huán)西路了，加上茭菱路上的公交車，坐公車出行問題不大，正大紫都城再過去還有西苑客運站，坐長途車也方便。

蝸牛：交通方便是這個樓盤的一大優(yōu)勢，怎么說也是兩面臨路而且都是主要的交通干道，特別是現(xiàn)在二環(huán)西路已經(jīng)有公交車在走了，公共交通方面更加方便了。

黃牛：9月底二環(huán)路全面通車以后，二環(huán)路邊的樓盤出行就很快捷了，正大紫都城旁邊正好有上二環(huán)高架的引橋，開車也是方便的。

蝸牛：我問過不少住在西邊的朋友，他們都覺得正大紫都城的位置不錯，茭菱路的居住環(huán)境和氛圍都是很成熟的，而且三環(huán)開建以后二環(huán)樓盤的價值也相對有所提升。

配套費用一覽

產(chǎn)品品質

正大紫都城是一個標準的二環(huán)邊樓盤，項目就緊挨著二環(huán)路，門前是茭菱路，兩面臨路對居住舒適度會有較大的影響。

蝸牛：除了噪音影響居住舒適度之外，我覺得這個項目還有一個問題就是綠化的問題，雖然規(guī)劃1到5層是商業(yè)，在5樓樓頂會設計一個空中花園，但是這樣一來，綠化面積會比較少景觀也會很普通。

黃牛：你別忘了這塊地是商業(yè)用地，正大紫都城也就是個商住公寓，再來期盼什么出彩的景觀設計那是不現(xiàn)實的，拿銀海領域的標準來期盼正大紫都城的景觀，結果必定是失望的。

蝸牛：按正大紫都城開盤時的價格，都可以在二環(huán)附近買套多層或者洋房了，住起來肯定會比正大紫都城舒服。

黃牛：但是正大紫都城有一個優(yōu)勢，它的商業(yè)氛圍比較成熟，生活比較方便，門前的茭菱路是西市區(qū)比較繁華的一條商業(yè)街，各種店鋪比較齊全，旁邊的豐寧小區(qū)更是昆明的老小區(qū)了，生活配套很齊全，再加上正大紫都城自身的商業(yè)部分會引進家樂福、肯德基、麥當勞等等，正大紫都城的生活便利度很高。

蝸牛：有得有失吧，提高了生活便利度而降低了生活舒適度，是不是適合居住怕是只有業(yè)主住進去了以后才知道了。