設(shè)計(jì)上見縫插針

  第一步，重新劃分功能區(qū)。作為一套房子的新主人，在個(gè)性、興趣及生活習(xí)慣方面都有可能跟原業(yè)主明顯不同，甚至產(chǎn)生沖突，加上二手房通常位于老小區(qū)，布局往往不夠合理，因此，重新劃分房間的功能區(qū)顯得十分重要，不但可以滿足新的要求，還可以通過設(shè)計(jì)師的改造將功能區(qū)劃分得更加完善，使用起來更為方便。

  第二步，色彩上重新搭配。二手房普遍存在采光不足的問題，除了通過家具的重新布置增加采光以外，最常用的辦法就是色彩搭配，盡量采用淺色及亮色，以增加房間的空間感和亮度。注意顏色要有層次，上淺下深，比如天花板最好采用凈白；墻壁次之，可采用淺黃；地板更深，可采用黃色及咖啡色，或采用踢腳線劃分層次。在家具的使用上同理，為了不顯得死板，可在局部點(diǎn)綴跟主色調(diào)反差強(qiáng)烈的色彩。通過顏色翻新，是效果明顯且成本低廉的辦法。

  第三步，材質(zhì)上進(jìn)行替換。除了顏色重新搭配，還可通過一些材質(zhì)的替換來達(dá)到翻新的效果。比如墻壁，如果以前刷的是涂料，可以替換成壁紙、瓷磚；再比如地板，如果以前鋪的是地磚，則可以替換成木地板。不過通常說來，顏色替換成本低，材質(zhì)替換成本則要高一些。

工程上舊物利用

  在對(duì)二手房進(jìn)行裝修之前，要先對(duì)舊房的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，包括門、窗、柜子、水電線路等，這是節(jié)約成本的重要步驟。能再利用的加以利用，有破損的進(jìn)行維修，實(shí)在不能用的再換新。比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜，因平時(shí)使用不多，很多都完好無損，可以加以保留；再比如防盜欄，很多都是由生鐵制成，十分堅(jiān)固，只是生銹難看，就可以通過重新上漆，使之既煥然一新，又增加鐵藝裝飾的味道；還比如地板，如果以前安裝的是小方磚，可以在此基礎(chǔ)上更換成木地板，無需再做找平或龍骨，節(jié)約了這部分費(fèi)用。

  需要注意的是，如果水電線路有問題，則最好全部拆除，重新安埋，否則使用過程中出現(xiàn)問題，維修十分麻煩。另外，在拆除門窗、柜體等固定設(shè)施時(shí)應(yīng)該小心，以免引起墻體開裂，增加額外的費(fèi)用。
案例分析

  這是一套70多平米的二手房，張杰在為其設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)客廳、廚房和衛(wèi)浴間都做了較大改動(dòng)。裝修費(fèi)用包含主材在內(nèi)為3~4萬元。

  原客廳的沙發(fā)背對(duì)著大門，從風(fēng)水角度來說讓人沒有安全感，并且側(cè)對(duì)著電視，觀看時(shí)十分不便，客廳一角有一套儲(chǔ)物柜，柜子上放一魚缸，顯得擁擠、雜亂無章；沒有專門的餐廳，餐桌擺在廚房門口，既影響通行，又擋住了一部分光線。

  原廚房的布局非常擁擠，而且嚴(yán)重遮擋自然光線的進(jìn)入，給人的感覺很不干凈。油煙機(jī)為老式的，帶著玻璃罩，掛在窗戶上，長(zhǎng)時(shí)間使用油煙布滿了玻璃罩，使光線的通過率大打折扣，水槽與煤氣灶的位置都不符合人體工程學(xué)。

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