當“智匯云南·創(chuàng)意未來”的雅韻邂逅“茶馬花街”的煙火，2025創(chuàng)意云南文化產(chǎn)業(yè)博覽會茶馬花街分會場活動即將啟幕。本次活動作為云南多元文化魅力的展示舞臺，也將是云南城投置業(yè)股份有限公司企業(yè)文化內(nèi)核的生動亮相。作為康旅集團旗下的上市企業(yè)，近年來正逐步實現(xiàn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“城市綜合服務運營商”轉(zhuǎn)型。
錨定“兩主四翼”，構(gòu)建輕資產(chǎn)運營新生態(tài)
在行業(yè)深度調(diào)整的浪潮中，云南城投置業(yè)股份有限公司將發(fā)展重心從“重開發(fā)”轉(zhuǎn)向“強服務”，錨定省委“3815”戰(zhàn)略發(fā)展目標與康旅集團“3510”行動計劃，確立“3年穩(wěn)住，5年提升，10年跨越”的總體路徑，開啟輕資產(chǎn)運營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，向著省內(nèi)規(guī)模最大的“城市綜合服務運營商”穩(wěn)步邁進。
云南城投置業(yè)股份有限公司轉(zhuǎn)型是以提升服務能力為核心，以“物業(yè)服務+商業(yè)管理”為引領，以文旅服務、康養(yǎng)服務、會展服務、公共服務為側(cè)翼的“兩主四翼”輕資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)型布局，致力于在城市運營的細分賽道上打造差異化優(yōu)勢。如今，這一戰(zhàn)略已在實踐中開花結(jié)果：物業(yè)服務板塊簽約管理面積突破千萬平方米，“幸福城投”智慧系統(tǒng)實現(xiàn)業(yè)主需求與服務資源的精準對接，獲評“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”；商業(yè)管理板塊運營20余個優(yōu)質(zhì)項目，從成都銀泰中心in99的潮奢地標到昆明茶馬花街的文商旅融合樣本，年銷售額與客流持續(xù)攀升，成為城市商業(yè)活力的“助推器”。
此次文博會茶馬花街分會場活動的舉辦，正是云南城投置業(yè)股份有限公司推進“商業(yè)管理+文旅服務”協(xié)同發(fā)力的具體實踐。歷經(jīng)近8年精細化運營，茶馬花街從昔日的“滇西第一站”文化節(jié)點，成長為年接待游客近700萬人次的“民生非遺驛站”，既彰顯了企業(yè)商業(yè)運營的專業(yè)能力，更體現(xiàn)了其對文旅資源的轉(zhuǎn)化能力——將西山滇池的自然稟賦、茶馬古道的歷史底蘊與非遺文化的當代價值深度融合，讓商業(yè)空間不止于“消費場所”，更成為文化傳承與生活體驗的“載體”，這正是輕資產(chǎn)運營以服務創(chuàng)造價值，以運營激活資源的核心邏輯。
堅持“用心做事”，踐行國企使命擔當
“用心做事”的企業(yè)核心價值觀，早已融入云南城投置業(yè)股份有限公司的發(fā)展血脈。自成立至今，云南城投置業(yè)股份有限公司始終將“企業(yè)發(fā)展”與“城市進步”“民生福祉”緊密綁定，此次文博會分會場“文化惠民、創(chuàng)意賦能”的宗旨，正是這一文化理念的生動延伸。
“用心做事”，體現(xiàn)在對文化傳承的敬畏中。在茶馬花街的運營中，云南城投置業(yè)股份有限公司并未將“非遺”視為簡單的“展覽元素”，而是通過唐薈非遺工作室、南藤云竹博物館、釉彩瓷畫非遺工作室等載體，讓竹編、瓷畫、茶藝等傳統(tǒng)技藝從“展柜”走進“生活”——游客可親手制作民族風竹扇，可體驗普洱茶餅壓制，可在銅壺茶藝的剛勁優(yōu)雅中感受茶道文化，這種“可觸摸、可參與、可消費”的非遺活化模式，正是企業(yè)“用心”挖掘文化價值的成果。茶馬花街文博會分會場，以“非遺煙火里的云南生活”為主題，讓白族三道茶的“人生哲理”、傣族茶藝的“雨林風情”通過互動體驗傳遞給每一位參與者，讓文化不再是“遙遠的符號”，而是“身邊的生活”。
“用心做事”，更體現(xiàn)在對“惠民”承諾的堅守中。此次分會場推出的“免費公益茶課”“一人一書悅讀會”“明信片免費寄遞”等活動，無需門檻、貼近民生，讓文博會的文化紅利惠及更多市民游客；而物業(yè)服務板塊的“云城鄰里”社群服務、商業(yè)板塊的綠色運營實踐、ESG領域的持續(xù)深耕（2024年四季度ESG活躍度排名A股房地產(chǎn)行業(yè)第一），更是將“惠民”從“單次活動”延伸為“長期行動”。從社區(qū)里的親子活動到商業(yè)體的環(huán)保改造，從消費業(yè)態(tài)的文化賦能到公共服務的智慧化升級，云南城投置業(yè)股份有限公司正以“用心”的細節(jié)，踐行著國有企業(yè)的責任與擔當。
堅持“服務賦能”，書寫高質(zhì)量發(fā)展新篇章
借助文博會舉辦契機，云南城投置業(yè)股份有限公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成果將迎來集中展示，當市民游客在茶馬花街的茶集里感受民族風情，在非遺手作中觸摸傳統(tǒng)溫度，在明信片上寫下對親友的思念時，他們體驗到的不僅是“有一種叫云南的生活”，也將深刻感受到云南城投置業(yè)股份有限公司的服務品質(zhì)與企業(yè)追求。
并且隨著“兩主四翼”產(chǎn)業(yè)布局的豐富完善，云南城投置業(yè)股份有限公司將進一步強化“物業(yè)服務”與“商業(yè)管理”能力——在物業(yè)領域，持續(xù)升級智慧服務系統(tǒng)，拓展高校、企事業(yè)單位等多元化服務場景；在商業(yè)領域，探索“商業(yè)+旅旅+文化”的融合模式，打造更多像茶馬花街這樣的“文商旅融合體”。同時，文旅、康養(yǎng)、會展、公共服務四大側(cè)翼將同步發(fā)力，依托云南豐富的文旅資源，探索打造更多沉浸式文旅項目；聚焦老齡化社會需求，探索提供專業(yè)化康養(yǎng)服務；探索承接各類大型會展活動，助力云南建設“區(qū)域性國際會展中心”；積極參與城市公共服務運營，為城市治理貢獻“城投力量”。
期待云南城投置業(yè)股份有限公司在不遠的將來，為市民游客帶來更加豐富的商旅體驗，為城市發(fā)展注入更加持久的高質(zhì)量發(fā)展動能。
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