康旅集團(tuán)轉(zhuǎn)讓�？谌f(wàn)豪酒店，75%股權(quán)底價(jià)1元，債權(quán)打了7折

今日，海南天利度假酒店有限公司75%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告在云交所掛出，掛牌價(jià)829,321,361.51 元，轉(zhuǎn)讓方為康旅集團(tuán)下屬的云南康啟企業(yè)管理有限公司，該公司持有海南天利度假酒店有限公司75%股權(quán)，而�？谌f(wàn)豪酒店為海南天利度假酒店有限公司名下資產(chǎn)。

海口萬(wàn)豪酒店（圖源康旅集團(tuán)官微）

公告披露，海南天利度假酒店有限公司2023年度營(yíng)收約1.06億元，虧損6595萬(wàn)元。資產(chǎn)評(píng)估情況為，資產(chǎn)總額113139.94萬(wàn)元，負(fù)債總額163427.26萬(wàn)元，凈資產(chǎn)-50287.32，已嚴(yán)重資不抵債。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值已清零，債權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值為82932萬(wàn)元。

因此，康旅集團(tuán)此次轉(zhuǎn)讓的75%股權(quán)底價(jià)為1元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為評(píng)估價(jià)。公告還披露了云南康啟持有的債權(quán)情況，該公司應(yīng)收海南天利度假酒店有限公司債權(quán)賬面價(jià)值為1,199,654,796.05元,其中本金948,730,838.75元、利息250,923,957.30元。款項(xiàng)性質(zhì)為借款和利息，借款年利率4.341%，借款到期日為2024年6月30日。

也就是說(shuō)，康旅集團(tuán)擁有對(duì)標(biāo)的公司近12億元的債權(quán)，并且在一個(gè)多月后就將到期，可此次轉(zhuǎn)讓的底價(jià)只相當(dāng)于債權(quán)金額的不到7折，稱(chēng)得上是甩賣(mài)了。

海南國(guó)際會(huì)展中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

海口萬(wàn)豪酒店是海南國(guó)際會(huì)展中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的組成部分，位于�？谑形骱０�，這個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要包含海南國(guó)際會(huì)展中心、�？谌f(wàn)豪酒店和海景住宅項(xiàng)目夢(mèng)享·龍騰灣。

海南國(guó)際會(huì)展中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原由港資天利集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，2018年，云南城投置業(yè)通過(guò)股權(quán)收購(gòu)，將會(huì)展中心綜合項(xiàng)目納入旗下，其中就包括了海南天利度假酒店有限公司75%的股權(quán)。

2021年，因母公司康旅集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整，云南城投置業(yè)開(kāi)始了“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”，出售20家下屬公司股權(quán)，其中海南天利酒店有限公司75%股權(quán)轉(zhuǎn)給了康旅集團(tuán)下屬的云南康啟企業(yè)管理有限公司。

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