這個問題的答案可能有很多，但如果結(jié)合當下大力提振消費，以及文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的背景，那么開拓“演唱會經(jīng)濟”和“文旅經(jīng)濟”，對于昆明來說無疑是一個極佳的契機。
兩大新經(jīng)濟機遇來臨，昆明應奮起直追
演唱會正逐漸成為一種新的流量經(jīng)濟驅(qū)動方式，為眾多城市提供了寶貴的發(fā)展機遇。
商務部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國演唱會票房同比大幅增長約四成。據(jù)道略音樂產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，2025年，國內(nèi)5月總演出場次達330場，同比增長20.9%；5月全國演唱會觀眾達448.4萬人次，與2024年4月（364.0萬人次）相比，同比增長23.2%。
與此同時，跨城觀演成為不可忽視的新趨勢，據(jù)統(tǒng)計，2024年大型演出的跨城觀演率平均保持在60%以上，直接帶動觀眾綜合消費超過2000億元；此外，跨城觀眾普遍在演出地停留1—3天，500元—2000元是跨城觀演主流消費區(qū)間，形成獨特的“3小時撬動72小時”經(jīng)濟效應。
曲靖文體公園主體育場可容納3.4萬座
在云南，“演唱會經(jīng)濟”同樣更具有極大潛力，例如，曲靖2025年通過舉辦5場萬人級演唱會，吸引游客15萬余人次，拉動文旅消費環(huán)比增長達52.7%。
作為一項“行走的GDP”，“演唱會經(jīng)濟”理應成為昆明城市營銷和文旅融合的重要抓手，并與旅游、商業(yè)、交通、餐飲等多個領(lǐng)域深度融合，拉出一條全新的經(jīng)濟增長曲線。
但昆明直到今年初，才舉辦了五年來首場超萬人的演唱會，明顯掉隊了。
目前，昆明的大型演唱會大多選址新亞洲體育場和滇池國際會展中心。但業(yè)內(nèi)人士認為，新亞洲體育城雖然經(jīng)過改造，但容納人數(shù)不足3萬，導致許多大型演唱會無法落地。至于室內(nèi)大型演唱會，只能選擇滇池國際會展中心的展廳，但觀演體驗比不上體育館的內(nèi)場和桶狀環(huán)形階梯式看臺，對票務銷售不利，因此演出行業(yè)及歌手對昆明演出票房市場評價較低。
最重要的原因，是昆明缺少既能舉辦大型演唱會、還能吸引觀眾留下來的場地。
另一方面，云南幾年來加快推動旅游轉(zhuǎn)型升級，大力推進旅游業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務創(chuàng)優(yōu)�！坝幸环N叫云南的生活”正快速出圈，并叫響全國。
滇池三個半島
作為省會城市，昆明的目標是打造成為世界知名的休閑度假旅游目的地，為此，通過旅游資源產(chǎn)品化、旅游產(chǎn)品市場化，昆明去年推出滇池旅游黃金岸線等6條“黃金旅游線路”，持續(xù)豐富文旅業(yè)態(tài)，打造優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)品。
昆明市文化和旅游局數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，昆明市接待游客15987.24萬人次，實現(xiàn)旅游花費2093.29億元。
這一成績得益于昆明豐富的旅游資源、創(chuàng)新的文旅活動以及良好的氣候條件，吸引了大量國內(nèi)外游客前來體驗“有一種叫云南的生活”，感受“始于山水，歸于煙火”的詩意棲居。
據(jù)統(tǒng)計，2025年上半年，云南省共接待游客3.71億人次，同比增長10.8%，實現(xiàn)旅游總花費6584.31億元，同比增長10.5%。其中昆明、西雙版納和曲靖排名接待人數(shù)前3位，但從接待人數(shù)增速看，昆明已落后于紅河、文山和西雙版納等地。
不可否認的是，很多來云南旅游的游客，都把昆明當做中轉(zhuǎn)站，短暫停留后馬上去大理、麗江、版納、騰沖等熱門城市，雖然近年來由于昆明文旅體驗和內(nèi)容有長足進步，留客能力有所增強，但客觀來說，昆明文旅市場仍大有潛力可挖。
昆明文旅產(chǎn)業(yè)如何更進一步，真正成為城市經(jīng)濟新藍海，破局唯有靠創(chuàng)新，一方面是現(xiàn)有文旅資源的業(yè)態(tài)創(chuàng)新，另一方面則需要開拓創(chuàng)造新的文旅場景和體驗。雙管齊下，有效激發(fā)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動能。
其中文旅新場景和新體驗的創(chuàng)造，對于吸引并留住游客，拓展增量市場，尤為重要。
最合適的場地在哪？目光投向滇池會展中心
昆明發(fā)展新經(jīng)濟模式的破局點在哪里？不妨將目光投向滇池國際會展中心。
我們知道，滇池國際會展中心除了承擔南博會、車博會等大型展會功能，也是不少大型演唱會的場地，僅今年5月，就有劉若英、任賢齊兩場大型巡回演出在滇池會展中心舉行，10月份還將舉辦周華健的演唱會。
如前所述，雖然會展中心場館難以滿足室內(nèi)演出的專業(yè)要求，但除此以外，其他如交通、車位、安全性、減少擾民等條件都近乎完美。
另外一方面，昆明正大力推進滇池旅游黃金岸線，而會展片區(qū)以及滇池三個半島則是其中的重點地段，以滇池會展中心為核心來驅(qū)動昆明“演唱會經(jīng)濟”或“文旅新經(jīng)濟”，可謂天時地利人和兼具。
演出市場的認可，加上緊鄰滇池文旅核心地段，所以選址圈定滇池會展中心完全可行。
2015年6月，滇池國際會展中心投用并成為南博會永久會址，至今剛好有十年歷史，但很多人不知道的是，會展中心項目原本是個規(guī)劃占地約2331畝的綜合開發(fā)大項目，包含了會展會議、商業(yè)、文旅、配套住宅等復合功能區(qū)。
昆明人熟知的山海灣8號、會展山海灣、山海灣1號、王府井奧萊滇池小鎮(zhèn)，其實都是會展中心的子項目。
如圖所示，會展中心項目原規(guī)劃10個地塊，后因滇池生態(tài)保護需要，5、6、10號地塊中止開發(fā)，已開發(fā)的地塊分別為2號（會展中心主展館）、3號（王府井小鎮(zhèn)）、7號（山海灣1號）、8號（山海灣8號）、9號（會展山海灣）共五個地塊，目前還未開發(fā)建設的只剩1號和4號地塊。
去年底，滇池國際會展中心4號地塊啟動了招標程序，4號地塊為商住混合性質(zhì)，容積率僅1.33，不出意外的話，4號地塊將很快進入開發(fā)階段，并且出現(xiàn)低容低密的山海灣高端新作。
滇池會展中心北側(cè)的1號地塊僅有部分臨時建筑
那么，最北側(cè)的1號地塊就成了滇池會展中心的收官地塊，隨著滇池會展中心項目開發(fā)即將收官，擱置多年、也是唯一尚未明確開發(fā)計劃的1號地塊，應該提上日程了。
滇池會展中心項目規(guī)劃方案曾多番調(diào)整，根據(jù)2018年公布的現(xiàn)行規(guī)劃，1號地塊的規(guī)劃條件為：凈用地面積為112270.74平方米（約168.4畝），用地性質(zhì)為B2-商務用地，容積率≤0.88，建筑密度≤40%，建筑限高40米。
基于城市經(jīng)濟發(fā)展和地塊條件來分析，1號地塊應該是合適的選址地，但站在開發(fā)方康旅集團的角度來考慮，還需要仔細斟酌項目的經(jīng)濟平衡，最適合1號地塊的開發(fā)方案究竟是什么？
會展1號地塊遲遲未動是有原因的
如果按現(xiàn)行規(guī)劃開發(fā)，會展1號地塊無非會做成寫字樓、展館、會議中心等商辦項目，但康旅集團遲遲沒有啟動建設，肯定也有理由。
主要原因就在于會展中心擁有30萬平米展館和大體量的辦公會議場地，已足以滿足市場需要，不宜重復投資。
調(diào)整規(guī)劃商改住也不見得可行。
此前會展中心東南側(cè)的4號地塊已取消了原本的超高層規(guī)劃，改為低容低密的商住用地，說明政府對會展中心片區(qū)開發(fā)強度的控制趨于嚴格，即便商改住，也只可能是改為類似4號地塊的低容地塊，開發(fā)體量和可售貨值都很有限。
而且會展片區(qū)的住宅開發(fā)同樣也比較密集和飽和，除了山海灣項目外，還有萬科，不僅開發(fā)了多個住宅大盤，還手握大量儲備土地，顯性和隱性的住宅存量，意味著需要很長時間去消化。
由于康旅集團擔負了會展中心龐大的開發(fā)和運營成本，從算大帳的角度看，1號地塊無論繼續(xù)開發(fā)商辦還是商改住，開發(fā)邏輯都難以成立。
隨著近年滇池文旅日趨火熱，會展片區(qū)和三個半島成為熱點，大量外地游客涌入，片區(qū)的酒店民宿批量涌現(xiàn)，康旅集團在緊鄰會展中心的1號地塊建設酒店，只看市場需求的話，其實也是可行的選項。
但占地168畝的1號地塊開發(fā)為酒店的話，體量將超過占地約150畝的昆明洲際酒店，對于康旅集團，這意味著巨額的投入和漫長的回報周期，在投資建設昆明洲際之后，如果再投入一個大型酒店項目，康旅集團的重資產(chǎn)規(guī)模將再度擴容，經(jīng)濟效益難言樂觀，這可能是康旅集團猶豫不決的主要原因。
新經(jīng)濟模式風起滇池畔
現(xiàn)在機遇終于來了，昆明開拓“演唱會經(jīng)濟”和“文旅新經(jīng)濟”新藍海，會展1號地塊將是合適的破局點。
一個可能的方向是建一座大型體育場，既可舉辦演唱會也兼顧體育賽事與休閑運動。
由于容納觀眾多，場地空間便于搭建舞臺、支持演出所需的裝置和設計，觀演氛圍好，再加上現(xiàn)在的體育場通常有頂棚設計，避免了天氣因素對室外演出的制約，因此體育場成為了大型演唱會的首選場地。
另外，舉辦大型演唱會還能提高體育場的利用率和運營效率，比如曲靖文體公園主體育場，今年除了承接中冠聯(lián)賽曲靖賽區(qū)比賽外，還舉辦了多場萬人演唱會。
會展1號地塊面積約168.4畝，可滿足容納數(shù)萬人標準體育場的建設要求，要知道拓東體育場的面積也才約53畝，這幾年頻頻舉辦大型演唱會的曲靖文體公園主體育場，可容納3.4萬座，占地面積約64.5畝。
會展中心交通便利
其次是交通和停車條件極佳，會展1號地塊距離地鐵5號線約1公里，周邊道路寬闊，路網(wǎng)發(fā)達，相鄰的會展中心擁有地下固定停車位8000個，再加上地面車位，停車位極為充裕。
另外1號地塊東側(cè)為五甲塘濕地，南側(cè)為會展中心，沒有很多居民小區(qū)，不會有太大擾民問題。
如果會展1號地塊建設綜合性體育中心，既可滿足大型演出的要求，也填補了會展片區(qū)專業(yè)體育場的空白，萬人演唱會、專業(yè)體育賽事、休閑體育運動等功能都能實現(xiàn)，同時吸引來的大量跨城觀眾，完全有可能留下來游覽和體驗滇池文旅，實現(xiàn)觀眾到游客甚至是旅居客的轉(zhuǎn)化。
另一個可能的方向是主打新文旅項目。
從區(qū)位上看，會展1號地塊北連飛虎大道，直通巫家壩中央商務區(qū)，南接會展中心和三個半島滇池文旅生態(tài)區(qū)，正好處于昆明向南發(fā)展的樞紐位置，同時，1號地塊東側(cè)緊鄰千畝五甲塘濕地公園，南距滇池僅數(shù)百米，還可遠眺西山，周邊交通體系發(fā)達，完全具備發(fā)展新型文旅項目，融入滇池文旅產(chǎn)業(yè)帶的地利條件。
滇池作為昆明最大的文旅IP，承擔著以文化藝術(shù)涵養(yǎng)城市氣質(zhì)、提升城市格調(diào)、帶動昆明文旅產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的重任。
福保半島（圖源昆明福保半島）
昆明正大力推進滇池旅游黃金岸線，而會展片區(qū)以及滇池三個半島則是其中的重點地段，去年以來，福保半島漸成網(wǎng)紅打卡集群，來自全國各地數(shù)百萬人次的游客涌入，最近，滇池綠道貫通三個半島，福保半島特色商業(yè)即將開業(yè)，滇池旅游黃金岸線的骨架和內(nèi)涵更為豐滿。
福保半島農(nóng)文商旅融合的發(fā)展模式已獲得成功，滇池會展中心項目同樣有融入滇池旅游黃金岸線，并進一步豐富滇池文旅IP的條件。
會展1號地塊如果做文旅項目，有利之處是可利用周邊迅速增長的旅游休閑客流，縮短市場培育期，同時也能以差異化、特色化的產(chǎn)品和服務，進一步放大滇池文旅的“留客”效應。
會展片區(qū)遠眺
想象一下，如果會展片區(qū)能夠承接大型演唱會，或者利用會展中心核心區(qū)位以及會展引流的優(yōu)勢，開拓更多內(nèi)容創(chuàng)新的文旅項目，那么將極大豐富和提升滇池文旅，吸引更多跨城觀眾和游客，留下來游覽觀光、消費、深度體驗、旅居，實現(xiàn)從觀演到旅游、到旅居的消費閉環(huán)，后續(xù)運營的想象空間十分巨大。
歸根結(jié)底，會展1號地塊的開發(fā)不僅關(guān)乎滇池會展中心項目，也關(guān)乎滇池文旅IP的內(nèi)容打造和城市經(jīng)濟新增長點，而滇池會展中心項目的成敗，對昆明構(gòu)建“人、城、湖、產(chǎn)”和諧關(guān)系至關(guān)重要。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論