2月6日，昆明市舉行2025年春節(jié)后的首場土地拍賣，共計(jì)3宗住宅用地成功出讓，用地總面積69.35畝，成交總金額34840.49萬元。
其中：呈貢區(qū)雨花街道的KCC2024-17號地塊，面積19.64畝，起拍價(jià)7973.84萬元，經(jīng)13輪競價(jià)，由昆明中通世紀(jì)投資有限公司競得，成交價(jià)8933.84萬元（成交樓面地價(jià)3249元每平方米），溢價(jià)12.04%。呈貢區(qū)雨花街道的KCC2024-18號地塊，面積15.22畝，起拍價(jià)6179.32萬元，經(jīng)9輪競價(jià)，由昆明中通世紀(jì)投資有限公司競得，成交價(jià)6739.32萬元（成交樓面地價(jià)3163元每平方米），溢價(jià)9.06%。
呈貢區(qū)斗南街道的KCC2024-20-A1號地塊，面積34.49畝，起拍價(jià)14382.33萬元，經(jīng)33輪競價(jià)，由昆明邦鴻置業(yè)有限公司競得，成交價(jià)19167.33萬元（成交樓面地價(jià)3335元每平方米），溢價(jià)33.27%。
本次土地拍賣吸引了多家優(yōu)質(zhì)房企競買，3宗土地均溢價(jià)成交。時(shí)隔一年，昆明市土地市場再次出現(xiàn)溢價(jià)，疊加2025年1月昆明市3宗住宅用地成功出讓的“開門紅”，昆明土地市場整體呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的良好局勢，迎春回暖、表現(xiàn)亮眼。
在剛過去的2024年，昆明市積極面對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新形勢新變化，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，切實(shí)做好保交房工作，盤活存量商品房和土地資源，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，出臺了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》等一攬子政策，從優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等方面，建立健全與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展相適應(yīng)的土地、財(cái)稅、金融等制度，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展提供了全方位保障，更好滿足人民群眾高品質(zhì)住房需求，進(jìn)一步增強(qiáng)了土地市場回穩(wěn)回暖的趨勢，2024年昆明市土地市場和房地產(chǎn)市場均呈現(xiàn)明顯翹尾行情。
在新開局的2025年，昆明市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)貫徹落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施意見，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，在優(yōu)化土地成本、科學(xué)調(diào)整規(guī)劃、盤活存量用地和低效用地等工作基礎(chǔ)上，聚焦保障性住房、城中村改造項(xiàng)目建設(shè)等國家重點(diǎn)戰(zhàn)略，圍繞“六個(gè)春城”建設(shè)任務(wù)，不斷做好加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)、實(shí)施精準(zhǔn)供儲、審慎推進(jìn)土地儲備專項(xiàng)債發(fā)行等重點(diǎn)工作，持續(xù)提升土地價(jià)值、提高土地資源利用水平，以扎扎實(shí)實(shí)的工作成效為建設(shè)人民群眾滿意的“好房子”提供有力的土地保障，共建和諧城市，共享美好春城。
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