都市時(shí)報(bào)訊 （全媒體記者 王寅） 10月22日，克而瑞云南發(fā)布了昆明第四十二周樓市行情顯示，住宅市場供應(yīng)4.91萬平方米，成交7.26萬平方米，較上周上升2.83%，均價(jià)12921元/平方米，較上周上升0.61%。整體而言，成交量升價(jià)穩(wěn)，主力成交項(xiàng)目穩(wěn)定，以低總價(jià)、教育樓盤為主。

從商品住宅分區(qū)數(shù)據(jù)來看，南市區(qū)成交金額與面積占比最高，成交了2.32萬平方米，成交金額為3.47億元，成交均價(jià)14920元/平方米。

從成交面積段來看，90—105、105—120、120—144平方米3種面積段成交套數(shù)較高。

商品住宅銷售金額TOP10榜單中，萬科城以0.44億元銷售金額位居榜首，成交了20套，成交均價(jià)16095元/平方米；筑友雙河灣銷售金額為0.43億元，獲銷售金額榜單第二，成交24套，成交均價(jià)14496元/平方米；龍江金茂府銷售金額為0.39億元，位居榜單第三，成交均價(jià)22410元/平方米。

反觀商品住宅銷售套數(shù)TOP10榜單，位居榜首的是昆明今年的熱銷盤“華發(fā)書香云海”項(xiàng)目，銷售套數(shù)為24套，成交均價(jià)為13676元/平方米。位居第二的筑友雙河灣項(xiàng)目，其銷售套數(shù)也是24套，兩個(gè)項(xiàng)目并列第一。

榜單中，可以看到萬科熱銷的3個(gè)項(xiàng)目均在榜上，分別為萬科城、萬科500里、萬科公園城市。除了萬科城，萬科500里銷售了19套，均價(jià)為15358元/平方米；萬科公園城市銷售了16套，均價(jià)為13386元/平方米。

萬科地產(chǎn)作為深耕云南多年的房企，其口碑一直保持良好，市場認(rèn)可度高。據(jù)此前報(bào)道，萬科還獲得了2023年前三季度昆明房企銷售金額榜單TOP1，其在昆明在售項(xiàng)目以地理區(qū)位、生活配套、綜合實(shí)力、交付力等多優(yōu)勢成為“熱銷”盤。

此外，榜單中其余上榜項(xiàng)目均來自知名房企，例如招商蛇口、龍湖、大華等。從銷售金額與銷售套數(shù)雙榜單來看，剛需、剛改項(xiàng)目占比大，單價(jià)多為1.2—1.6萬元/平方米。值得一提的是，銷量好的項(xiàng)目多為準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房項(xiàng)目，也可以看出購房端更傾向于交付周期短的項(xiàng)目。

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