上海發(fā)布今年第十批次集中供應(yīng)樓盤(pán) 推出房源9240套

10月22日，據(jù)上海市房管局消息，今年第十次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源，將推出9240套新房，備案均價(jià)62567元/平方米。

據(jù)了解，該批房源涉及32個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約103.3萬(wàn)平方米，共計(jì)9240套，備案均價(jià)62567元/平方米，分布在浦東、徐匯、靜安、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港11個(gè)區(qū)域。

備案均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目15個(gè)，面積占比約53.6%；6-10萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目12個(gè)，面積占比約32%；10萬(wàn)元/平方米以上的項(xiàng)目5個(gè)，面積占比約14.4%。

公示信息顯示，本批次備案均價(jià)最高的項(xiàng)目是位于浦東新區(qū)的前康大廈，備案均價(jià)為13.20萬(wàn)元/平方米，產(chǎn)品類(lèi)型為公寓，入圍比為2.5；其次是位于徐匯區(qū)的匯元雅苑（一期），備案均價(jià)為13.0414萬(wàn)元/平方米，產(chǎn)品類(lèi)型為公寓，入圍比為2.5。

北京海淀蘇家坨413套公租房面向8個(gè)區(qū)跨區(qū)配租

10月20日，北京海淀區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于蘇家坨公租房項(xiàng)目“快速配租”的公告》。

據(jù)悉，該區(qū)蘇家坨公租房項(xiàng)目的413套房源將面向東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門(mén)頭溝和昌平區(qū)公租房輪候家庭配租，這也是北京市公租房項(xiàng)目首次面向8個(gè)區(qū)配租。申請(qǐng)登記時(shí)間為10月24日10時(shí)至10月27日17時(shí)。

據(jù)介紹，蘇家坨公租房項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)多年運(yùn)營(yíng)，陸續(xù)騰退出部分房源。經(jīng)市住房保障部門(mén)授權(quán)，將該項(xiàng)目剩余房源試點(diǎn)面向符合一定條件的公租房輪候家庭開(kāi)展“快速配租”。

資料顯示，蘇家坨公租房項(xiàng)目，位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)前沙澗路同澤園東里、西里，本次配租的房源共計(jì)413套(總層高6層且無(wú)電梯)。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月35元/建筑平方米。

寧波推出住房“換新購(gòu)”活動(dòng) 全市34個(gè)樓盤(pán)參與

10月20日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的住房“換新購(gòu)”活動(dòng)正式啟動(dòng)。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，所謂“換新購(gòu)”，指的是購(gòu)房者出售二手住房，換購(gòu)新建商品住房。

上述“換新購(gòu)”服務(wù)主要分為三個(gè)步驟，第一，簽署協(xié)議，明確房源。購(gòu)房者確認(rèn)改善需求，在活動(dòng)參與樓盤(pán)中選定心儀的新建商品住房房源，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房（放心買(mǎi)）認(rèn)購(gòu)協(xié)議，與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手住房（優(yōu)先賣(mài)）協(xié)議，明確意向買(mǎi)進(jìn)和售出房源，同時(shí)簽署三方協(xié)議。

第二，鎖定房源，優(yōu)先售賣(mài)。在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)（倡議期限為30至90天內(nèi)，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)），開(kāi)發(fā)企業(yè)為購(gòu)房者鎖定意向房源，同時(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“優(yōu)先賣(mài)”服務(wù)，幫客戶(hù)通過(guò)線(xiàn)上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線(xiàn)上線(xiàn)下聚焦推廣加速二手住房銷(xiāo)售，縮短二手住房售出周期。

第三，根據(jù)成交與否，履行合同。若二手住房在約定時(shí)間內(nèi)售出，則購(gòu)房者按約定流程辦理新建商品住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；若二手住房在約定時(shí)間內(nèi)未售出，則開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認(rèn)購(gòu)金，購(gòu)房者無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推出“換新購(gòu)”服務(wù)模式，支持“以小換大”、“買(mǎi)新賣(mài)舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場(chǎng)梯度消費(fèi)和聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，加快房產(chǎn)置換效率，更好地滿(mǎn)足市民改善住房的需求。同時(shí)，也切實(shí)減輕市民購(gòu)房負(fù)擔(dān)、享受更多實(shí)惠，提升市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至目前，在寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議發(fā)動(dòng)下，全市已有13家開(kāi)發(fā)企業(yè)的34個(gè)樓盤(pán)，23家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與活動(dòng)。

下一步，寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)還將鼓勵(lì)更多符合條件的項(xiàng)目樓盤(pán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與“換新購(gòu)”活動(dòng)，同時(shí)，做好名單匯總和動(dòng)態(tài)更新、服務(wù)完善，為購(gòu)房者提供高質(zhì)量的“換新購(gòu)”服務(wù)。

成都公布590個(gè)存量住宅用地信息 總面積2668公頃

近日，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公布了成都市存量住宅用地信息。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，此次公布的存量住宅用地涉及中心城區(qū)（14區(qū)，高新區(qū)含高新南、高新西及未來(lái)科技城區(qū)域）的590個(gè)項(xiàng)目，地塊總面積約2668公頃。

其中，402個(gè)項(xiàng)目為已動(dòng)工未竣工，188個(gè)項(xiàng)目未動(dòng)工。已動(dòng)工項(xiàng)目中未銷(xiāo)售房屋的土地面積共計(jì)約750公頃。

未動(dòng)工項(xiàng)目最多的區(qū)域是金牛區(qū)，共26個(gè)項(xiàng)目，含13個(gè)普通商品住房用地和13個(gè)用于安置的商品住房用地，包括軌道、成都城投等項(xiàng)目。其次是青白江區(qū)和溫江區(qū)。

已動(dòng)工未竣工項(xiàng)目最多的區(qū)域是龍泉驛區(qū)和天府新區(qū)，各有49個(gè)項(xiàng)目。成華區(qū)（42個(gè)）和青白江區(qū)（31個(gè)）緊隨其后。

已動(dòng)工項(xiàng)目中，未銷(xiāo)售房屋土地面積最多的是龍泉驛區(qū)，共約94.43公頃，其中半數(shù)為安置房和大運(yùn)會(huì)安居保障項(xiàng)目，還涉及世豪東瑞府、恒邦天府云璽等項(xiàng)目。另外青白江區(qū)和天府新區(qū)的未銷(xiāo)售房屋土地面積分別達(dá)到90.01公頃和79.71公頃，居第二三位。

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