中鐵建以16.81億元競得西安高新區(qū)住宅用地 樓面地價12124元/㎡

9月19日，西安市土地招拍掛市場溢價成交1宗86.655畝住宅用地，中海、招商、中鐵建參與競拍。經(jīng)過14輪競價，由中鐵建以16.81億元竟得，樓面地價12124元/㎡。

觀點新媒體了解到，GX3-42-74地塊位于高新區(qū)興隆街道興隆三路以北，經(jīng)二十六路以西，凈用地面積57769.8平方米（86.655畝），土地用途為住宅，起始價15.51億元，容積率≤2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高為80m。

據(jù)了解，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

匯智地產(chǎn)聯(lián)合哈城發(fā)投3.66億元競得哈爾濱道里區(qū)商住地塊

9月18日，匯智地產(chǎn)聯(lián)合哈城發(fā)投集團所屬哈爾濱欣欣陽房地產(chǎn)開發(fā)公司以總價3.66億元、樓面價約3640.38元/㎡競得哈爾濱道里區(qū)群力西NO.2023HT021地塊，零溢價成交。

觀點新媒體了解到，NO.2023HT021地塊位于道里區(qū)青山路與哈雙北路交口東北角，用地面積45707㎡，規(guī)劃建筑面積100555㎡，容積率≤2.2，土地用途為二類居住兼容商業(yè)設施用地，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。

該地塊緊鄰保利、中海、華潤置地央企開發(fā)樓盤，成熟居住區(qū)環(huán)伺，生活配套較為齊備。其周邊品牌房企新建小區(qū)環(huán)伺，如保利·天悅、華潤置地崑崙御、中海時代、金地·名悅等，目前僅有保利·天悅二期（參考價格約11500元/㎡）在售。

依據(jù)公告顯示，該地塊容積率≤2.2，結(jié)合周邊新建樓盤類型等，預計未來將打造低密度改善型項目，滿足剛改、改善人群置業(yè)需求。

據(jù)了解，欣欣陽房地產(chǎn)作為哈城發(fā)投集團主力板塊之一——城市更新及房地產(chǎn)開發(fā)板塊所屬地產(chǎn)公司，已深耕冰城逾三十載，相繼開發(fā)完成近500萬平方米優(yōu)質(zhì)商品房及保障性安居工程。本次聯(lián)合國企地產(chǎn)成功摘地，將是匯智地產(chǎn)在黑龍江省內(nèi)打造的第十六個樓盤。

咸陽昊天置業(yè)4.82億元競得一宗西安絲路軟件城住宅地

9月19日消息，西安兩宗住宅用地GX3-42-74地塊與GX3-24-20地塊分別以16.81億與4.82億由中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司與咸陽昊天正和置業(yè)有限公司競得。

兩宗地塊位于高新區(qū)，總出讓面積為7.2143萬平方米，總建面不大于17.4654萬平方米，建筑密度≤20％，綠地率≥35，建筑限高80米，皆規(guī)劃為住宅用地。

其中，GX3-42-74地塊位于高新區(qū)興隆街道興隆三路以北，經(jīng)二十六路以西，凈用地面積5.7769萬平方米，總建面不大于13.872萬平方米，容積率2.4。地塊起拍價為15.51萬元，經(jīng)競價，以16.81億元由中鐵建地產(chǎn)競得。地塊周邊規(guī)劃有1所中學，4所小學，路網(wǎng)配套完善。

GX3-24-20地塊位于高新區(qū)魚化街道經(jīng)十三路以東、科技六路以北，紹文路以南，凈用地面積1.4373萬平方米，總建面不大于3.5934萬平方米，容積率2.5。地塊起拍價4.37億元，共有聚豐、中鐵置業(yè)、咸陽昊天置業(yè)三家房企競拍，經(jīng)過10輪競價，由咸陽昊天置業(yè)以4.82億元竟得。地塊周邊建成2所中學，2所小學，教育資源豐富，路網(wǎng)配套完善。

咸陽昊天正和置業(yè)有限公司成立于2021年12月10日，法定代表人楊宏哲，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包含一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃。許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。該公司由北京昊天鑫榮投資有限公司全資持股。

雍晟置業(yè)1.95億元拿下廣州從化區(qū)地塊 折合樓面價4818元/㎡

9月19日，廣州從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊進行限時競拍，從化本土企業(yè)廣州雍晟置業(yè)有限公司以底價拿下，成交總價1.95億元，折合樓面價4818元/㎡。

觀點新媒體了解到，該地塊位于從化街口街府前路與城南路交匯處，用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地以及社會停車場用地，占地17445.55㎡，其中可建設用地16410.52㎡，計容建面40544㎡，其中住宅29490㎡、商業(yè)商務及配套11054㎡。

據(jù)悉，距離地塊最近的地鐵站14號線從化客運站站，步行需將近兩公里。該地塊直線一公里內(nèi)有欣榮廣場，兩公里內(nèi)有遠達匯聚廣場、新世紀廣場、廣百百貨等多個商場。直線兩公里內(nèi)有從化中學、廣州市從化區(qū)第七中學等多所學校，有從化城南醫(yī)院、從化區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學第五附屬醫(yī)院等。

廣州雍晟置業(yè)有限公司成立于2012年06月21日，注冊資本1億元，法定代表人為潘文斐，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

廣州增城12.7億元新掛牌一宗住宅地 須配建小學及綠地

9月19日，廣州公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布廣州市增城區(qū)永寧街新新大道東側(cè)18004207A21030號地塊的出讓公告。

據(jù)觀點新媒體了解，該地塊地塊位于廣州市增城區(qū)永寧街新新大道東側(cè)，規(guī)劃用途為二類居住用地，總占地面積16.1074萬平方米，可建設用地面積13.6196萬平方米，容積率1.4，計容建面19.0675萬平方米，掛牌總價12.7億元，折合樓面價6661元/㎡（未扣除配建）。

公告指出，競得人須按規(guī)劃要求配建一所36班小學和一些綠地、碧道及市政道路等公共服務配套設施。地塊將于10月20日10時進行限時競拍。

另悉，地塊有永和鎮(zhèn)余家莊水庫環(huán)繞，北側(cè)是荔湖高爾夫球會，居住環(huán)境舒適宜居；周邊具有金地半山風華、香山湖在售，二手房有金地荔湖城、金地公園上城等。

鄭州大同路南兩塊國有土地使用權(quán)和其他813套房產(chǎn)法拍 起價12.92億元

9月19日，據(jù)阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)，鄭州市一馬路東、大同路南；大同路南、福壽街西兩塊國有土地使用權(quán)和其他813套房產(chǎn)掛牌預拍賣。

觀點新媒體獲悉，此次財產(chǎn)評估價1,520,045,400元，起拍價為1,292,038,590元，保證金1億元。將于10月23日10時起開始拍賣。

據(jù)悉，拍賣地塊鄰多家商城，包括步行街商貿(mào)城、苑陵商場、萬博商城等，周圍還分布有百年德化風情購物公園，名門天隆城，鄭州市第三人民醫(yī)院，鄭州長途汽車中心站。

武漢硚口5.99億元掛牌2宗商服用地 預計10月9日出讓

9月18日，武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布公告稱，將于10月9日出讓2宗地，均位于硚口區(qū)，2宗地總起始價5.99億元，總建筑面積8萬平方米。

其中P（2023）070號地塊，位于硚口區(qū)古田一路以西、沿河大道以北的住宅、商服地塊。土地面積25436平方米，建筑面積80500平方米；

P（2023）071號地塊，位于硚口區(qū)工農(nóng)路17-19號的商服（加油加氣站）地塊。土地面積1461.05平方米，建筑面積212平方米。

另據(jù)9月13日消息，越秀地產(chǎn)武漢硚口漢江灣項目規(guī)劃公示，項目規(guī)劃4棟住宅樓，1號樓47層2號樓47層，3號樓47層，4號樓44層。住宅693戶，機動車停車位858輛（充電車位172個，非充電車位686個），地面非機動車停車位441個。

該項目位于武漢硚口區(qū)田正街以南，古調(diào)路以西。項目規(guī)劃凈用地面積18899.72平方米，總建筑面積120399平方米，地塊容積率4.533，建筑密度22.04%。今年5月30日，越秀地產(chǎn)底價6.84億元競得該項目，成交樓面價8000元/平方米。

溫州樂清擬10月20日出讓一宗商住地 起價7.63億元

9月18日，浙江溫州樂清市掛牌1宗商住地，預計10月20日出讓。

觀點新媒體獲悉，該地塊為樂清市中心區(qū)ZX-22a-4部分地塊，位于樂清城南板塊。

地塊出讓面積28282㎡，容積率3.0，建筑面積84846㎡。其中零售商業(yè)、餐飲用地（B11、B13）建筑面積≤5000㎡。地塊起價76300萬元，起始樓面價8993元/㎡；上限價格99100萬元，上限樓面價11680元/㎡。

合肥肥西二批供地計劃發(fā)布 共10宗地合計約684畝

9月19日消息，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了肥西縣2023年第二批次的居住供地計劃，涉及HFFX0201號至0210號10宗地塊。

據(jù)觀點新媒體了解，本次供地總面積45.6049公頃（約684畝），規(guī)劃用途皆為商住用地，10宗地涉及肥西上派鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)、經(jīng)開區(qū)與官亭鎮(zhèn)共四個區(qū)域。

位于上派鎮(zhèn)的3宗地塊HFFX0208號至0210號，宗地面積分別為5.9753公頃、4.0725公頃、5.9711公頃。上派鎮(zhèn)具備老城的成熟配套以及占據(jù)優(yōu)勢的交通環(huán)境，區(qū)域內(nèi)有如綠城、保利的品牌新盤在售待售，庫存壓力不小。新樓盤均以剛改及改善為主，最大銷售面積已經(jīng)達到200㎡，直逼市區(qū)。

HFFX0201號位于官亭鎮(zhèn)，宗地面積4.006公頃。HFFX0207地塊位于桃花鎮(zhèn)，宗地面積為5.9667公頃。經(jīng)了解，桃花鎮(zhèn)目前除了觀山嶺湖外，新房供應比較稀缺。

肥西經(jīng)開區(qū)本次出讓地塊最多，分別是HFFX0202號至0206號共5宗地塊。宗地面積分別為2.92公頃、3.8133公頃、4.88公頃、5.5333公頃與2.4667公頃。肥西經(jīng)開區(qū)的金寨路沿線與翡翠湖是消費者目前的熱門選擇，區(qū)域內(nèi)有龍湖、偉星、通和以及保利等眾多項目在售。

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