觀點網訊：1月12日，廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊村更新改造項目由中建三局、白云城投以總價68.17億元摘得。

據觀點新媒體了解， 該項目北至黃邊村行政界線，西至106國道，東至云城西路北延線，南至黃邊村行政界線。項目范圍內39.11萬平方米用地納入統一規(guī)劃范圍進行全面改造，改造范圍全部為村集體建設用地。村內居民1032戶，戶籍人口3296人。

黃邊村項目現狀總建筑面積為89.30萬平方米，其中村民住宅66.58萬平方米，村集體物業(yè)20.75萬平方米。項目計算容積率總建筑面積85.32萬平方米，其中復建區(qū)計算容積率建筑面積55.79萬㎡，當中復建住宅計算容積率建筑面積40.79萬㎡（含公建配套）；融資區(qū)計算容積率建筑面積29.53萬㎡（含公建配套），均為融資住宅用地。此外，融資區(qū)和復建區(qū)獨立公服設施計算容積率建筑面積合計3.51萬平方米。

公告顯示，項目采取全面改造方式，以“合作改造”模式實施，改造成本為人民幣68.2億元，預計拉動固定資產投資不少于80億元。據規(guī)劃，項目將打造成為現代服務業(yè)集聚區(qū)、粵港澳大灣區(qū)設計產業(yè)國際品牌集聚地，建設廣州設計之都前沿設計、創(chuàng)意樂活的創(chuàng)新應用示范區(qū)。

此外，公告強調實施改造時，須優(yōu)先建設復建安置區(qū)、市政及公配設施。項目范圍內有7株胸徑大于或等80cm的古樹后續(xù)資源，原則上須于原址保護。除了68.2億元的改造成本外，黃邊村舊改項目的競得人還需承擔38.62萬平方米復建住宅地下室和8.32萬平方米復建集體物業(yè)地下室的建造成本、復建住宅裝修成本、教育捐贈費等。

觀點新媒體此前報道，2023年10月《白云區(qū)鶴龍街黃邊村更新改造實施方案》（含拆遷安置補償方案）順利完成了第二批表決，通過率為93.93%，住宅拆遷安置補償方案的通過率為93.81%，集體物業(yè)拆遷安置補償方案的表決通過率為93.93%。

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