9月19日，昆明市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人做客《春城熱線》時介紹，截至2023年8月底，共辦理二手房“帶抵押過戶”1085件。

截至8月底

昆明辦理二手房“帶抵押過戶”1085件

針對以往群眾在二手房交易過程中，原抵押貸款未結(jié)清需要搭橋資金、多部門分開辦理時間長、買賣交易風險高、搭橋資金成本高負擔重的問題，昆明市自然資源和規(guī)劃局從服從群眾和降低交易成本的角度出發(fā)，積極發(fā)揮主觀能動性，自加壓力，于2022年的7月份在全國率先創(chuàng)新推出了二手房“帶抵押過戶”合并登記新模式。

據(jù)介紹，二手房“帶抵押過戶”合并登記新模式即創(chuàng)新增加了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記模式和流程，申請人只需“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”就可完成轉(zhuǎn)移、新設(shè)抵押、注銷原抵押登記事項，且各項登記無時差，可同步完成，同時頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明，實現(xiàn)了買方、賣方與銀行金融機構(gòu)三方的互利、共贏與便利。

“帶抵過戶”合并登記新模式的實施，群眾不用先歸還原來的房貸就可以完成交易、發(fā)放新的貸款，不僅降低賣房成本，活躍“二手房”市場，而且讓群眾資金更自由、置業(yè)更便利，同時還提高了二手房交易效率，保障了不動產(chǎn)交易安全，新措施對促進昆明經(jīng)濟增長和高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

截至今年8月底，已有13家銀行與不動產(chǎn)登記部門建立了聯(lián)審聯(lián)批的機制，共辦理二手房“帶抵押過戶”1085件。

昆明將跨入新一輪的發(fā)展“快車道”

節(jié)目中，昆明市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，昆明市將加快構(gòu)建國土空間規(guī)劃體系，通過各項規(guī)劃的編制、實施，昆明將跨入新一輪的發(fā)展“快車道”。

在生態(tài)環(huán)境改善方面，昆明市將加強全市生態(tài)敏感區(qū)域的保護，對自然保護區(qū)、自然公園、郊野公園、城市公園等關(guān)鍵生態(tài)節(jié)點保護，來維持生態(tài)系統(tǒng)完整性。例如滇池周邊增加更多的生態(tài)空間，加大滇池保護的力度，并且加強各類濕地保護設(shè)施建設(shè)，使?jié)竦貙⒊蔀樯�物多樣性保護的示范區(qū)，重現(xiàn)“高原明珠”風采。

提升城鄉(xiāng)宜居品質(zhì)上，昆明市將重點對中心城區(qū)增加綠地及開敞空間，既建設(shè)家門口的游園、社區(qū)公園、綜合公園，又結(jié)合河道、郊野公園建設(shè)適宜市民休閑游憩的活動空間，同時通過建設(shè)各級綠道，加強公園、游憩空間的聯(lián)系，方便市民活動。

在增強公共服務(wù)供給方面，昆明市將繼續(xù)推進軌道交通建設(shè)，在現(xiàn)有1-6號線基礎(chǔ)上，已經(jīng)編制了第三輪的線網(wǎng)規(guī)劃，并且上報審批，下一步將按照規(guī)劃逐步實施后續(xù)線路，提升軌道交通網(wǎng)絡(luò)化覆蓋水平。同時加快長水機場T2航站樓、昆明西客站的建設(shè)，提升昆明與國內(nèi)、國際城市的高效聯(lián)系。

昆明市還開展了規(guī)劃評估，重點對學校、醫(yī)療等設(shè)施進行補充完善，同時繼續(xù)推進四個國家區(qū)域醫(yī)療中心建設(shè)（國家呼吸區(qū)域醫(yī)療中心、國家神經(jīng)疾病區(qū)域醫(yī)療中心、國家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心、國家腫瘤區(qū)域醫(yī)療中心），這些完善都將有效提升城市教育、醫(yī)療的服務(wù)水平。

此外，昆明在托管西雙版納州磨憨鎮(zhèn)后，昆明市將發(fā)揮中老鐵路、國家級口岸的優(yōu)勢，推動磨憨國際口岸城市建設(shè)，全面提升昆明的國際競爭力、國際吸引力、國際影響力，建設(shè)面向南亞東南亞的區(qū)域性國際中心城市。

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