7月12日，安居集團(tuán)今年推售的第二個(gè)新盤(pán)白沙理想居開(kāi)盤(pán)了，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，首開(kāi)當(dāng)日就賣了136套，延續(xù)了不久前滇悅菁華苑的旺銷勢(shì)頭。旺銷的主要原因當(dāng)然還是價(jià)格，克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，白沙理想居整體銷售均價(jià)8100-9000元平方米，比滇悅菁華苑還要低一些。

但據(jù)云南房網(wǎng)在開(kāi)盤(pán)第二日實(shí)地踩盤(pán)了解，有些房源的售價(jià)比克而瑞的統(tǒng)計(jì)還要低，位于三四樓的低樓層房源其實(shí)只要7千多的價(jià)格就能買(mǎi)得到，而且是精裝修。

白沙理想居這么干，只能先委屈一下大華公園天下了

白沙理想居在7月12日開(kāi)盤(pán)推售（圖源水�。�

單價(jià)最低7字頭、精裝、現(xiàn)房，說(shuō)實(shí)話白沙理想居的這一套組合拳打下來(lái)，對(duì)昆明其他剛需類新盤(pán)影響很大，尤其是同處于白沙河片區(qū)，也走實(shí)惠路線的競(jìng)品樓盤(pán)，比如大華公園天下。

踩盤(pán)當(dāng)天，房網(wǎng)小編就在白沙理想居項(xiàng)目門(mén)口遇到了幾個(gè)大華公園天下的銷售中介，據(jù)中介介紹，作為應(yīng)對(duì)措施，大華公園天下也推出了幾套低價(jià)房源，單價(jià)只要1萬(wàn)出頭，也是現(xiàn)房。在中介發(fā)給小編的大華公園天下特價(jià)房源信息表上，最便宜的特價(jià)房甚至只有9827元/平方米，最貴的一套單價(jià)也不到11000元/平方米。

白沙理想居這么干，只能先委屈一下大華公園天下了

大華公園天下推出的特價(jià)房最低9827元/平

大華公園天下的特價(jià)房并不多，也是低樓層，只不過(guò)是毛坯房，現(xiàn)房交付。對(duì)大華公園天下來(lái)說(shuō)，這幾套特價(jià)房確實(shí)非常實(shí)惠了，可是面對(duì)只賣8千多的白沙理想居，仍舊顯得略“貴”。當(dāng)然，大華公園天下的配套以及位置更好，也應(yīng)該更貴一些。

雖然中介說(shuō)大華公園天下的特價(jià)房只有5套，而且優(yōu)惠有效期只是到7月16日，但據(jù)云南房網(wǎng)致電項(xiàng)目售樓部了解，即便已經(jīng)給出很大讓利，特價(jià)房源也不多，可是7月16日之后卻仍有剩余，而且項(xiàng)目還有兩套位于四樓建面約96平的特價(jià)房，單價(jià)也只需一萬(wàn)零點(diǎn)。

據(jù)悉，這批特價(jià)房位于大華公園天下已交付的二期，此前正常毛坯售價(jià)都在11000-12000/平。

其實(shí)，這已經(jīng)不是大華公園天下首次推出特價(jià)房了，去年8月，大華公園天下項(xiàng)目也推出了幾套單價(jià)跌破萬(wàn)元的特價(jià)房。不過(guò)，當(dāng)時(shí)是大華集團(tuán)所有在昆明的項(xiàng)目都有特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)�？偟膩�(lái)說(shuō)，推售特價(jià)房也算是大華的一項(xiàng)不定期促銷手段，最近公園天下的特價(jià)房促銷也不見(jiàn)得就是針對(duì)白沙理想居，但很顯然，在白沙理想居將片區(qū)房?jī)r(jià)拉低到8千左右后，公園天下的特價(jià)房也不那么好賣了，更不用說(shuō)正常售價(jià)的房源了。

白沙理想居這么干，只能先委屈一下大華公園天下了

大華公園天下靠近東白沙河水庫(kù)

大華并不會(huì)因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-2011.html" target="_blank">白沙理想居低價(jià)沖擊而改變銷售策略和價(jià)格，畢竟公園天下是更好的那個(gè)項(xiàng)目，名校、地鐵、公園和商業(yè)配套都是加分項(xiàng)，理應(yīng)比白沙理想居賣得更貴，可是白沙理想居一下子便宜了好幾千，擱誰(shuí)也受不了。

白沙理想居房源不少，有2千多套，按照安居集團(tuán)另一個(gè)低價(jià)樓盤(pán)滇悅菁華苑的銷售速度，一個(gè)月也就能賣200多套，白沙理想居估計(jì)得賣一年之久。這么長(zhǎng)的銷售周期，不要說(shuō)同處白沙河片區(qū)的公園天下，就是昆明其他剛需樓盤(pán)，也都明顯感受到壓力。

問(wèn)題是白沙理想居這波低價(jià)潮還正在勢(shì)頭上，白沙河片區(qū)另一個(gè)國(guó)企項(xiàng)目——昆明市保障房公司的聽(tīng)水苑很快也要上市銷售了，價(jià)格應(yīng)該也不高。國(guó)企的各種低價(jià)盤(pán)輪番上陣，必然會(huì)將白沙河片區(qū)的房?jī)r(jià)體系沖擊得七零八落。

市場(chǎng)已經(jīng)亂套了。

跌破萬(wàn)元！大華公園天下推特價(jià)房，數(shù)量不多遭熱搶

你說(shuō)你啥時(shí)候賣不好呢？

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