萬(wàn)科：公司2022年度新增融資平均成本為3.88%

6月5日，萬(wàn)科A在互動(dòng)平臺(tái)上稱(chēng)，公司2022年度新增融資的平均成本為3.88%。截至2022年底，公司銀行貸款方面的融資成本區(qū)間為3.0%至Hibor按約定比例上浮之間。今年以來(lái)公司銀行貸款的融資成本仍然保持在較低水平。

另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道，5月19日，高盛發(fā)表報(bào)告指，萬(wàn)科H股與A股估值差距何時(shí)會(huì)顯著收窄的可見(jiàn)性較低，目前維持在平均20個(gè)百分點(diǎn)，可能是由于投資者對(duì)內(nèi)房行業(yè)的興趣不高，因此將萬(wàn)科H股投資評(píng)級(jí)從「買(mǎi)入」下調(diào)至「中性」。

該行指考慮到萬(wàn)科資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)較弱，新增土地儲(chǔ)備進(jìn)度落后于同業(yè)，加上合約銷(xiāo)售基數(shù)較高，因此高盛預(yù)計(jì)萬(wàn)科今年合約銷(xiāo)售表現(xiàn)將遜色于該行覆蓋的國(guó)企內(nèi)房發(fā)展商，并預(yù)測(cè)萬(wàn)科今年毛利率表現(xiàn)將趨于穩(wěn)定，2023至2025年達(dá)到所覆蓋的國(guó)企平均水平，料萬(wàn)科于2023至2025年每股盈利復(fù)合年增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)為4.5%。

此外，6月2日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年5月銷(xiāo)售及近期新增項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2023年5月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積213.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額329.4億元，同比增長(zhǎng)7.09%。

2023年1-5月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1045.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1677.9億元，同比減少0.19%。

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