正當(dāng)巫家壩片區(qū)的家長(zhǎng)正集體聯(lián)名請(qǐng)?jiān)�，希望有關(guān)部門(mén)加快教育配套建設(shè)之時(shí)，事情又有了意想不到的變化——將于下個(gè)月出讓的巫家壩KCGD2018-35、KCGD2018-36號(hào)兩宗宅地，昨日發(fā)布了補(bǔ)充出讓條件，其中對(duì)土地競(jìng)得人提出的要求之一是，必須要投資建設(shè)巫家壩KCGD2021-26號(hào)地塊（簡(jiǎn)稱(chēng)26號(hào)地塊）的學(xué)校，建成后無(wú)償移交給官渡區(qū)政府。

KCGD2018-35/36號(hào)地塊競(jìng)地方須無(wú)償建設(shè)總計(jì)1.16萬(wàn)方小學(xué)設(shè)施

所謂巫家壩26號(hào)地塊的學(xué)校，就是巫家壩投建的第一個(gè)學(xué)校，是一所36班小學(xué)，去年就已開(kāi)工，去年年中已經(jīng)封頂，只不過(guò)后來(lái)停工數(shù)月，導(dǎo)致原計(jì)劃去年開(kāi)學(xué)的計(jì)劃落空，今年秋季招生也很困難。正因?yàn)槿绱�，巫家壩片區(qū)的學(xué)生家長(zhǎng)才集體聯(lián)名請(qǐng)?jiān)�，要求盡快建設(shè)學(xué)校，并希望引入云大或師大附屬小學(xué)。如果引入名校資金不足，家長(zhǎng)們?cè)敢庾蕴脱M(jìn)行捐助。

但家長(zhǎng)們的請(qǐng)?jiān)干袩o(wú)結(jié)果，官渡區(qū)卻突然要求競(jìng)買(mǎi)巫家壩另外地塊的開(kāi)發(fā)商無(wú)償代建這所學(xué)校。

KCGD2021-26號(hào)地塊學(xué)校主體已經(jīng)封頂

26號(hào)地塊的新學(xué)校本來(lái)是由負(fù)責(zé)巫家壩一級(jí)開(kāi)發(fā)的昆明市城投負(fù)責(zé)建設(shè)，為什么在已經(jīng)封頂后，官渡區(qū)卻又要求競(jìng)買(mǎi)其他地塊的開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)呢？

從各方面情況看，這應(yīng)該是昆明城投因?yàn)橘Y金等方面的原因，完成學(xué)校建設(shè)有困難，引入名校也有心無(wú)力，所以干脆改成昆明市在其他區(qū)域?qū)以嚥凰霓k法：交給片區(qū)開(kāi)發(fā)商代建。

即將出讓的KCGD2018-35、KCGD2018-36地塊是規(guī)劃中的東航自主開(kāi)發(fā)用地，因此，如果沒(méi)有意外的話，該地塊將由東航摘得，東航也將負(fù)責(zé)26號(hào)地塊新建小學(xué)的后續(xù)建設(shè)工作。

東航是巫家壩的“大地主”

東航是巫家壩最大的開(kāi)發(fā)商，規(guī)劃中的開(kāi)發(fā)用地將近700畝，目前已經(jīng)獲得了390畝土地，并啟動(dòng)了云錦東方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，后續(xù)還將繼續(xù)拿地。作為片區(qū)最大的開(kāi)發(fā)商，東航投資建設(shè)配套學(xué)校對(duì)自己的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售比較有利，因此，預(yù)計(jì)該校后續(xù)建設(shè)速度會(huì)加快，引進(jìn)名校可能也會(huì)取得突破，因?yàn)檫@同樣也符合東航自己的利益。

由片區(qū)大開(kāi)發(fā)商代建學(xué)校并無(wú)償移交給政府，是昆明市這些年解決新興區(qū)域教育配套問(wèn)題的成功手段，開(kāi)發(fā)商出于自身利益考慮，建設(shè)學(xué)校的速度一般都比較快，而且在引進(jìn)名校方面比較積極，成功的例子有保利城的云大附星耀喻昭學(xué)校、大華公園天下的明通小學(xué)、萬(wàn)科城的長(zhǎng)城中學(xué)等等。

東航在巫家壩開(kāi)發(fā)的云錦東方去年已開(kāi)始銷(xiāo)售，其教育配套本來(lái)也還沒(méi)有著落，如今改由東航負(fù)責(zé)建設(shè)巫家壩首校，東航自己的教育配套得以解決不說(shuō)，也緩解了政府在這方面的壓力，可謂一舉兩得。

云錦東方售樓部去年就已開(kāi)放

如果下個(gè)月土地能夠成功出讓?zhuān)准覊问仔＝衲觊_(kāi)學(xué)就很有希望，而且很可能會(huì)引入一所名校，巫家壩的業(yè)主也無(wú)需自掏腰包籌款解決這一問(wèn)題。

但看上去皆大歡喜的結(jié)果卻也有隱憂，如果東航負(fù)責(zé)建設(shè)這所學(xué)校，按照以往慣例，將會(huì)優(yōu)先滿足東航自己項(xiàng)目的業(yè)主，其次才會(huì)考慮附近其他樓盤(pán)的住戶，可是這所學(xué)校只有36班，約1600個(gè)學(xué)位，在優(yōu)先滿足東航項(xiàng)目業(yè)主子女后，其他小區(qū)的業(yè)主還能有多少學(xué)位呢？

最后多說(shuō)一句，巫家壩的開(kāi)發(fā)如果不是當(dāng)初好高騖遠(yuǎn)，非要追求什么總部基地，不僅對(duì)開(kāi)發(fā)商門(mén)檻設(shè)限，而且將地塊劃分得過(guò)于零碎，導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目規(guī)模過(guò)小，且商業(yè)開(kāi)發(fā)比例過(guò)重，各個(gè)項(xiàng)目基本無(wú)力仿效其他區(qū)域的開(kāi)發(fā)模式，走開(kāi)發(fā)商自建配套的成功道路，反而將配套建設(shè)的重?fù)?dān)全部壓在一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)身上，才出現(xiàn)各項(xiàng)配套跟進(jìn)落后的局面。

東航胃口真大，巫家壩最好的住宅地塊也被它預(yù)定了

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