八連跌！昆明10月新房?jī)r(jià)格環(huán)比又降0.8%

今日上午（11月16日），統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月70個(gè)大中城市商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。整體來(lái)說(shuō)，各線城市商品住宅降勢(shì)依舊，新房板塊環(huán)比指數(shù)未降城市數(shù)量只剩12座，二手房只剩8座。

昆明也出現(xiàn)環(huán)比指數(shù)下跌城市之列。其中，新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.8%，跌幅達(dá)全國(guó)第五，年內(nèi)八連降；此前指數(shù)一路上揚(yáng)的二手房此番環(huán)比下降0.6%。

昆明10月新房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.8%

具體來(lái)看。

與9月相比，昆明10月新房環(huán)比降幅為0.8%，高于二線城市0.3%的平均降幅。其中，下降幅度最為明顯的是90-144平建面段住宅，環(huán)比下降1.1%；其次為90平建面以下住宅，環(huán)比下降0.4%；144平以上環(huán)比下降0.1%，相對(duì)穩(wěn)定。

與去年10月數(shù)據(jù)相比，昆明10月新房同比降幅為2.7%，也是明顯高于全國(guó)參與統(tǒng)計(jì)的二線城市1.3%的平均降幅。但與環(huán)比數(shù)據(jù)不同，10月下降最明顯的是144平建面，同比降幅達(dá)3.8%，其次為90平建面以下小戶型，同比降幅3%，反倒是90-144平建面戶型的2.2%降幅相對(duì)抗跌一些。

昆明新房成交均價(jià)變化（圖自克而瑞）

反映到市場(chǎng)數(shù)據(jù)。根據(jù)克而瑞10月監(jiān)測(cè)，昆明主城10月住宅新增供應(yīng)約17.25萬(wàn)方，環(huán)比減少46%；累計(jì)成交面積約40.99萬(wàn)方，環(huán)比增加6%，成交均價(jià)為13337元/平，此次價(jià)格下滑明顯，主要是由多項(xiàng)目延遲備案所致。

昆明10月二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.6%

再看二手房變化。昆明10月二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比降低0.6%，漲勢(shì)減弱。不過(guò)從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，漲幅約1.2%，成為國(guó)內(nèi)6個(gè)保持同比上漲的城市之一，整體表現(xiàn)還是比較穩(wěn)定的。

在參與統(tǒng)計(jì)的三種建面戶型中，10月環(huán)比漲幅最低的是144平戶型，僅下降0.2%，該戶型同時(shí)也是同比漲幅最大的戶型產(chǎn)品，同比上漲2.8%；90平以下及90-144平建面戶型相較9月數(shù)據(jù)均下降了0.7%；不過(guò)，90平以下戶型同比漲幅要高出90-144平約0.5%。

另外，云南大理商品房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)經(jīng)過(guò)9月份的短暫回彈后，又重新下跌。其中，新房環(huán)比下降0.5%，二手房環(huán)比下跌0.3%，均遠(yuǎn)低于去年同期水平。

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