按時交付，是開發(fā)商給業(yè)主的基本承諾。但在樓市跌宕起伏、風云變幻的當下，爛尾、停工、延期交付項目越來越多，交付力作為產(chǎn)品力的重要一環(huán)，愈來愈成為行業(yè)共識，也成為當下購房者最關(guān)心的問題。
2022年7月7日，“保交付·穩(wěn)信心”昆明市2022年度（上半年）集中交房儀式在昆明會堂舉行。位于滇中新區(qū)小哨國際新城的招商蛇口·依云國際社區(qū)A9地塊于6月25日交房，提前了60天，業(yè)主交付滿意度達到94%，榮膺昆明市2022上半年保交付樓盤稱號。8月30日，招商蛇口·依云國際社區(qū)項目A4、A5地塊如期交房。
招商蛇口·依云國際社區(qū)榮獲昆明市2022上半年保交付樓盤
60天內(nèi)完成兩次高品質(zhì)交付，依云國際社區(qū)是如何做到在確保品質(zhì)的前提下，按時甚至提前交付的？8月30日，小編在依云國際社區(qū)交付現(xiàn)場，進行了一次深度探訪。
開發(fā)商的雄厚實力，是形成交付力的關(guān)鍵
“買房的首要選擇？那一定是開發(fā)商的品牌�！�
“超強兌現(xiàn)能力，央企的口碑讓人放心�！�
在交付現(xiàn)場，受訪業(yè)主普遍談到，選擇招商蛇口·依云國際社區(qū)的一個重要因素，是開發(fā)商的品牌。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
招商蛇口是一家怎樣的房企呢？
招商蛇口是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)——招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)。招商局是中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，創(chuàng)立于1872年洋務運動時期，已歷經(jīng)150年的征程。招商局集團是《財富》世界500強中歷史最悠久的中國企業(yè)，是百年央企、綜合央企、駐港央企。2021年總資產(chǎn)11.68萬億，總利潤2121億，凈利潤和資產(chǎn)規(guī)模均位列央企第一，2022上半年世界500強企業(yè)排名第152位。
招商局集團總部大廈實景圖
招商蛇口自2013年入滇已有10年，從三個半島片區(qū)，到晉寧、呈貢、西市區(qū)，再到滇中新區(qū)、巫家壩......招商蛇口在昆明的每一步都緊跟昆明的發(fā)展規(guī)劃。十年深耕十一盤，與昆明一起前行。
2022年是招商蛇口的“品質(zhì)年”，依云國際社區(qū)、公園大道、雍和府項目都實現(xiàn)了如期品質(zhì)交付，甚至提前交付。
招商蛇口 “三道紅線”指標穩(wěn)居綠檔�？梢�，企業(yè)的雄厚實力和良好的口碑，決定了其強大的交付力，而強大的交付力，就是最好的實力宣傳。
深圳蛇口全景圖
多個部門齊心協(xié)力，全流程服務于交付
“工程部建立完善的管理架構(gòu)，從施工源頭把控產(chǎn)品品質(zhì)�！�
“物業(yè)部提前一年介入項目，組建前介小組，嚴格入戶驗收，保證產(chǎn)品‘貨能對板’�！�
“營銷部仔細研究項目亮點，深挖項目特點，讓購房者能更好地了解項目。”
“客服部為了優(yōu)化業(yè)主接房體驗，提前2個月開始籌備交付，讓業(yè)主舒心接房�！�
……
產(chǎn)品的交付力，是靠一個個具體的細節(jié)和行動來實現(xiàn)的。一個住宅項目的交付背后，需要調(diào)動開發(fā)企業(yè)大量人力物力，日夜兼程，緊抓節(jié)點，嚴格把控每一個細節(jié)。多個部門齊心協(xié)力，目標一致，才能保質(zhì)保量按時把住宅交付給業(yè)主。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
園區(qū)入口點綴著層層遞進的綠植與花卉，水景與寬敞氣派的主入口相搭，仿佛穿越到江南園林的畫境中。步入園區(qū)，煥然一新的景觀綠化，讓人眼前一亮，甚至連垃圾堆放區(qū)都精心設(shè)計了綠植圍擋，毫不影響園區(qū)整體美觀。樹梢上懸掛著的風鈴隨風傳出悅耳的聲響，兒童在游樂區(qū)里嬉笑，讓居家生活充滿了詩意、斑斕、童趣。
招商蛇口·依云國際社區(qū)兒童娛樂區(qū)域交付實拍圖
“房子和在樣板間看到的差別不大�！�
“門口的綠化很有層次感，開發(fā)商確實是用心了�！�
......
業(yè)主們看到新房品質(zhì)時，紛紛稱贊。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
項目外立面為高級灰色調(diào)，合院與洋房品質(zhì)感凸顯，歸家的單元入戶大堂設(shè)置了會客區(qū)，大堂高挑空設(shè)計，奢闊相迎，為居者構(gòu)建一個面子與里子兼具的品質(zhì)功能空間。進入房屋后，全屋暖色調(diào)的設(shè)計讓人體會到歸家的舒適感，“家”的感受頓時立體起來。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付住宅實拍圖
站在業(yè)主角度思考，做好產(chǎn)品的每一個細節(jié)
產(chǎn)品的交付，是考核開發(fā)商前期工作成果的重要環(huán)節(jié)。招商蛇口在交付中，用實際行動告訴業(yè)主：一家好的房企，是靠得住、值得信賴的，產(chǎn)品的細節(jié)是經(jīng)得起檢驗的。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
招商蛇口是如何做到讓業(yè)主高度認可的呢？
對于購買洋房的業(yè)主，最擔心的就是遇到“貨不對板”的房子。為了打消業(yè)主的疑慮，依云國際社區(qū)物業(yè)部提前一年介入，對每套房子圖紙進行嚴格復核，做到三圖合一。
招商蛇口·依云國際社區(qū)物業(yè)陪同業(yè)主接房
對于合院的業(yè)主，比較注重地下室采光和房屋改造等問題。招商蛇口便巧妙利用消防排煙井解決地下室采光功問題，既取消了合院地下室的消防動力排煙，又保證了合院地下室的極致采光，提高地下室的空間利用率。并且，還貼心為業(yè)主制定了統(tǒng)一的改造方案。
在合院巷道上，項目通過合理布置喬木，灌木及地被草坪，在視覺上拓寬了巷道的空間感，給業(yè)主提供了較好的景觀體驗。在此之前，項目A9地塊還推出過同層雙露臺合院產(chǎn)品，很受歡迎。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
招商蛇口·依云國際社區(qū)還做到了“交房即交證”，材料準備齊全的業(yè)主，可在交付現(xiàn)場辦理不動產(chǎn)權(quán)證。對于業(yè)主來說，這無疑是一顆“定心丸”。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
招商蛇口的一系列標準化、專業(yè)化、流程化的工作推進，有力保障了交付品質(zhì)，提高了交付效率，受到了業(yè)主的高度認可。
千畝大盤逐步兌現(xiàn)，多重配套持續(xù)加持
作為招商蛇口在滇開發(fā)的千畝大盤，依云國際社區(qū)項目將致力于全國第15個新區(qū)滇中新區(qū)的發(fā)展建設(shè)，將深圳招商蛇口的成功經(jīng)驗移植到云南，通過“前港（長水國際機場）中區(qū)（臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)）后城（小哨國際新城）”的蛇口模式，賦能區(qū)域繁榮發(fā)展。
項目位于滇中新區(qū)的空港片區(qū)小哨國際新城核心區(qū)域，且占據(jù)大半個小哨國際新城，未來項目將建成商業(yè)TOD交通樞紐與長水國際機場無縫銜接，成為入滇的第一站，空港樞紐的新引擎。
招商蛇口·依云國際社區(qū)區(qū)位示意圖
招商蛇口·依云國際社區(qū)項目以新加坡規(guī)劃之父劉太格先生“花園城市”為建設(shè)藍本，打造建面約248萬世界春城的花園國際社區(qū)，項目由醫(yī)養(yǎng)板塊、商業(yè)板塊、教育板塊、風情商業(yè)街板塊、城市TOD板塊五大核心配套組成，并通過規(guī)劃“一街、兩廊、三鏈、四園、五坊、六道”，實現(xiàn)社區(qū)景觀全覆蓋，構(gòu)建為5.4萬人時尚國際生活的能量場，承載萬千生活和交流場景的國際花園城市。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
目前，招商蛇口·依云國際社區(qū)項目內(nèi)各項基礎(chǔ)生活配套已逐步呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)的云上業(yè)主食堂、便利店、生鮮超市等生活基礎(chǔ)配套已初步落地，其他多重核心配套也正在推進中。
招商蛇口·依云國際社區(qū)交付實拍圖
此外，招商蛇口·依云國際社區(qū)還將融合低碳生活、綠色生態(tài)、多元鄰里文化、數(shù)字化智能管理、多樣化共享功能設(shè)計理念，營造一個配套標準既有國際范，鄰里之間又有溫度感的國際化社區(qū)。
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