近期，山語(yǔ)桃源洋房2期的部分樓棟在做特價(jià)活動(dòng)，最低單價(jià)到了6300元/㎡，同時(shí)1期也在尾盤清售，現(xiàn)房洋房最低也只要8800元/㎡。昆明主城洋房的入手門檻被大幅拉低。

山語(yǔ)桃源由中國(guó)鐵建地產(chǎn)開發(fā)，位于呈貢錦繡大街與清河路交匯處，總占地約630畝，綠化45%，容積率低至1.26，車位比為1：1.4，規(guī)劃產(chǎn)品含洋房、疊院、合院。

小編在踩盤時(shí)了解到，1期棠院小區(qū)已經(jīng)交付，剩余房源都在1樓與8樓，數(shù)量在10套以內(nèi)，清盤戶型128㎡與143㎡，均價(jià)8800元/㎡。

2期雍院小區(qū)的25、30、32棟均是117㎡戶型洋房，單價(jià)6300元/㎡~7600元/㎡，其中2層以上價(jià)格在6300元/㎡~7200元/㎡，1層由于帶院子，價(jià)格要高一些，均價(jià)在7300元/㎡~7600元/㎡。

項(xiàng)目1、2期在售洋房樓棟總高8層，梯戶比為1梯2戶設(shè)計(jì)，毛坯交付，2期交房時(shí)間是2023年6月。

主城的洋房向來(lái)是高端居住的代表性產(chǎn)品，但此次山語(yǔ)桃源特價(jià)活動(dòng)可以說(shuō)大幅拉低了洋房購(gòu)買門檻。

比如2期的2樓117㎡戶型，總價(jià)只要74萬(wàn)左右，如果買2期1樓帶有一個(gè)小花園的117㎡戶型，總價(jià)也只要86萬(wàn)左右。

如果只考慮現(xiàn)房，在1期購(gòu)買1套128㎡戶型，總價(jià)約在113萬(wàn)左右。

置業(yè)顧問也有提到，此次清盤過后，山語(yǔ)桃源2期洋房的均價(jià)將會(huì)恢復(fù)到原來(lái)的1.5萬(wàn)/㎡~1.6萬(wàn)/㎡。

來(lái)看看山語(yǔ)桃源在售的洋房戶型：

建面約117㎡，3室1廳1廚2衛(wèi)

山語(yǔ)桃源117㎡戶型圖

雙廳設(shè)計(jì)，全明通透。客廳和餐廳、陽(yáng)臺(tái)相連，約4.25米大開間客廳，寬敞闊綽的活動(dòng)空間。雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，朝南約7米開間的觀景陽(yáng)臺(tái)，北向約3米生活陽(yáng)。廚房采用U型設(shè)計(jì)，空間劃分明確，廚房空間利用率高。雙南向臥室設(shè)計(jì)，寬大采光面，主臥套房設(shè)計(jì)，主次臥飄窗設(shè)計(jì)，多倍贈(zèng)送空間。

建面約128㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)

山語(yǔ)桃源128㎡戶型圖

純南向采光采陽(yáng)，南向12.8米采光面，橫廳設(shè)計(jì)，客廳開間7.1米，別墅級(jí)開間尺度，景觀采光視野極佳。超大空中花園陽(yáng)臺(tái)，7.1米×2.4米，面積約17平米。電梯入戶，入戶門廳利用率高。超大窗子，飄窗可拓展，贈(zèng)送面積大。內(nèi)部格局無(wú)過道轉(zhuǎn)角，戶型方正，空間完整。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶有步入式衣帽間。

建面約143㎡，4室2廳1廚2衛(wèi)

山語(yǔ)桃源143㎡戶型圖

入門可見約7.2米大橫廳設(shè)計(jì)，空間明亮，陽(yáng)臺(tái)約2.2米面寬，總面積15平左右，電梯入戶。南向的兩個(gè)臥室（主臥+入門旁邊的次臥）非常寬敞，且均有單獨(dú)衣帽間。南北皆有陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性增加，且更通透。純南向采光采陽(yáng)，南向14.1米采光面。U型廚房設(shè)計(jì)，連接生活陽(yáng)臺(tái)。主臥套房設(shè)計(jì)，帶有一個(gè)衣帽間。

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