最近大華錦繡山海的到訪和成交量都比較亮眼，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，8月第二周，大華錦繡山海成交23套，成交金額0.26億，到了第三周，項目以58套、0.67億拿下周成交套數(shù)和金額雙榜第一。
8月份第二、三周銷售數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
雖然數(shù)據(jù)統(tǒng)計周期較短，但已經(jīng)可以看出大華錦繡山海的勢頭不弱，半個月備案成交81套，在疲軟的樓市中也可算很顯赫的戰(zhàn)績了。
為什么大華錦繡山海賣得好？說起來也很簡單，一是名校配套，二是促銷給力。
房網(wǎng)小編在踩盤時了解到，大華錦繡山海將在下月15號前，正式簽約引進(jìn)書林一小，辦學(xué)規(guī)模48班，預(yù)計在2023年11月份交房時投入使用，同時小區(qū)內(nèi)部建有一所幼兒園，在現(xiàn)在營銷中心的位置。
另外，大華錦繡山海推出了很給力的促銷政策，據(jù)了解，優(yōu)惠之一，從8月初開始，每周末營銷中心便會推出5~10套一口價特價房，比如，上周末推出的便是3號樓上的戶型，89㎡一口價1.1萬/㎡，位于3樓，共有3套，105㎡一口價1.23萬/㎡，共有兩套，位于4樓。同時，在一口價的基礎(chǔ)上，總價還可以再減免6888元。比如：購買89㎡，總價97.9萬，再減免6888元，總價便在97.3萬。（注意：享受特價就不能再享受下面的購房補(bǔ)貼）
優(yōu)惠之二，項目還推出了購房補(bǔ)貼政策，89㎡的一個月可獲得2000元補(bǔ)貼，105㎡一個月可獲得2500元補(bǔ)貼，125㎡一個月可獲得3000元補(bǔ)貼，以上3個補(bǔ)貼都是從購房后的一個月開始補(bǔ)，直至交房，比如：8月份購買105㎡，9月份開始補(bǔ)貼，到交房，一共14個月，最高可補(bǔ)3,5萬元。（此優(yōu)惠預(yù)計9月底結(jié)束）
需要注意的是，大華錦繡山海的這個價格買到的是精裝房，確實很香。
小編近日踩盤大華錦繡山海，帶來項目最新一手信息。
大華錦繡山海位于西山區(qū)馬街板塊春雨路大漁路地鐵站旁，占地約2500畝，總建面約340萬方，項目總共分為7期開發(fā)，大華錦繡山首開12號地塊占地約51畝，總建面約19萬方，容積率4.0，綠地率約40%，12號地塊也被稱作項目一期。
大華·錦繡山海12號地塊樓棟分布圖
該地塊共規(guī)劃8棟樓，1、2號樓2梯4戶，5、6、7、8號樓2梯5戶，3、4號樓2梯6戶。1、2、3、4號樓34層，5號樓30層，6號樓27層，7、8號樓33層。在這8棟樓里面，除了2號樓，其他樓棟都在出售。工程進(jìn)度方面，小編實地了解發(fā)現(xiàn)，項目現(xiàn)場施工如火如荼，在售樓棟均已封頂。
大華錦繡山海12號地塊現(xiàn)場圖
大華錦繡山海應(yīng)該是近期昆明市區(qū)內(nèi)比較熱門的樓盤了，小編在踩盤時也了解到，大華錦繡山海的均價在1.4萬/㎡左右，而6棟的均價在1.5萬左右，所有戶型均為精裝修，裝標(biāo)1500元/㎡。一共有三個戶型在出售，89㎡、105㎡與125㎡。
建面約89㎡，三室兩廳兩衛(wèi)
大華錦繡山海12號地塊89㎡戶型圖
三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，戶型方正、全明采光，三個臥室均帶有飄窗設(shè)計。該戶型還做了兩個衛(wèi)生間，可以說打破了小三房界的常規(guī)。廚房采用U型設(shè)計，約6㎡，配套整體櫥柜、多功能可抽拉水龍頭、不銹鋼水槽、油煙機(jī)、灶和燃?xì)鉄崴�，都屬于交付范圍，操作臺是石英臺面，櫥柜沒有外凸把手，插座帶有開關(guān)。客餐廳一體有16㎡的空間，客廳外的景觀陽臺寬1.5米，主臥和客廳間有個小通道，私密性好。兩個衛(wèi)生間中客衛(wèi)有5㎡大小，主衛(wèi)4.5㎡，兩個衛(wèi)生間鏡柜收納系統(tǒng)、馬桶、潔具都在交付范圍，干濕分離設(shè)計。兩間臥室，可以設(shè)置為次臥和兒童房（或書房），次臥約9㎡。
建面約105㎡，三室兩廳兩衛(wèi)
大華錦繡山海12號地塊105㎡戶型圖
該戶型開間朝南，采光通風(fēng)優(yōu)越，功能分區(qū)明確�？筒蛷d一體的大橫廳，再連接上陽臺，寬敞大氣。三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體看下來戶型方正，動靜分區(qū)。餐客一體化設(shè)計開闊了空間，客廳連接了南向的景觀陽臺，讓整個房間更加明亮。生間干濕分離，享受舒心的沐浴體驗；臥室附贈闊尺飄窗。
建面約125㎡，三室兩廳兩衛(wèi)
大華錦繡山海12號地塊125㎡戶型圖
125平米的戶型，三室兩廳雙衛(wèi)雙陽臺設(shè)計。端頭設(shè)計,南北通透，全明廚明衛(wèi)設(shè)計，通風(fēng)采光好，視野開闊。5.4米超大橫廳面寬，多彩生活靈活轉(zhuǎn)變。陽臺客廳與次臥相連，約1.5米的面寬，超大享受。3+1戶型可隨心打造出開放式書房、琴房、茶室等功能區(qū)，不同階段的需求都能滿足。戶型方正，南北通透，輕松實現(xiàn)空氣對流。超大客廳+餐廳，一體化設(shè)計，加上超大陽臺，裝下了整個小區(qū)的清風(fēng)與中央景觀。
6棟戶型有105㎡與89㎡兩個戶型，在端戶的位置，中間戶是兩個89㎡的戶型，因為6棟處于12號地塊的核心位置，整棟樓直面中庭景觀，也是12號地塊上層高較低的一棟住宅，梯戶比壓力也會比較小一點，所以價格也會比其他樓棟高一些，也被稱為了小樓王。
大華錦繡山海12號地塊樓棟戶型分布圖
89㎡戶型大部分位于3、4、5、6、7、8號樓的中戶，少部分處于端戶的位置。105㎡戶型位于3、4、5、6、7、8號樓的端戶位置。125㎡戶型位于1、2號樓。
項目交通方便，除了緊鄰地鐵站之外，教育資源即將簽約的書林一小，還有昆明第一中學(xué)西山學(xué)校距離小區(qū)步行距離1.3公里，配建約30萬㎡社區(qū)服務(wù)型商業(yè)集群，距離西山區(qū)人民醫(yī)院駕車僅需4分鐘。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論