五連跌！昆明7月新房價格環(huán)比下降0.5%，二手房降幅全國第三

今日上午（8月15日），國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年7月全國70城新房、二手房銷售價格指數(shù)。整體來看，70個大中城市商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增，除了一線城市外，二、三線城市環(huán)比整體呈降勢。

昆明新房價格較6月下降0.5%，年內五連跌；而二手房市場也結束連漲勢態(tài)，環(huán)比下降0.7%，降幅達全國第三。

昆明7月新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下滑0.5%

據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年7月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市數(shù)量有所增多。70個參與統(tǒng)計的大中城市里環(huán)比下降城市有40個，比上月增加2個，環(huán)比降幅擴大。

上漲陣營中，漲幅最大城市依然是成都，環(huán)比上漲1%；其次為南昌，環(huán)比上漲0.8%；杭州和合肥位列第三，環(huán)比上漲0.7%。漲幅與5月相比有所收窄。

下降陣營，跌幅最大城市為北海，環(huán)比下浮1.3%；其次為吉林、安慶、南寧，環(huán)比下滑1%；大理環(huán)比跌幅再次列為全國第三，和常德、丹東一樣，環(huán)比下滑0.8%；

昆明新房銷售均價環(huán)比下降0.5%，降幅在全國來看不算高。

在參與統(tǒng)計的三個建面段中，7月環(huán)比降幅最大建面段為144平以上戶型，環(huán)比下降達1.4%；因此，雖然90-144平和90平以下建面段兩種戶型僅環(huán)比下降0.2%、0.1%，但價格指數(shù)城市平均線還是被拉低。

昆明7月二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比下滑0.7%

二手房市場。全國70個大中型城市中，7月環(huán)比下降城市有51個，比上月增加3個。昆明二手房在連續(xù)數(shù)月上漲后迎來下降。銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.7%，降幅為全國第三。

具體從各建面段表現(xiàn)可以看到，造成昆明二手房7月指數(shù)明顯下降的原因，主要是90平以下小戶型降幅過大，環(huán)比下降1.1%，為該月全國同面積段中最大降幅的城市。拉低90-144平（環(huán)比下降0.5%）和144平以上（環(huán)比下降0.5%）的平均線。

云南另一個上榜城市大理，下跌未減。其中，新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，已連續(xù)下跌11個月；二手房價格指數(shù)則下跌0.4%。

不過，自8月1日起，大理州將開展執(zhí)行26條救市政策。從供地計劃、公積金支持力度、預售監(jiān)管、市場秩序等幾個方面入手，對置業(yè)者和房企進行適度松綁。在大政策刺激之下，或將對逆轉持續(xù)下跌頹勢起到一定幫助。

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