12月14日，昆明五華區(qū)城市更新改造局召開新聞通報會，通報五華區(qū)城市更新改造項目合作企業(yè)（伙伴）進入和退出實施辦法。
據(jù)悉，為了進一步規(guī)范五華區(qū)城市更新改造工作，優(yōu)化社會資金參與城市更新改造工作的投資環(huán)境，《五華區(qū)城市更新改造項目合作企業(yè)（伙伴）進入和退出辦法實施辦法》（以下簡稱《辦法》）于11月22日印發(fā)執(zhí)行。
《辦法》對五華區(qū)城市更新改造項目前期合作企業(yè)（伙伴）資格的確認、進入、退出方式、履約保證金制度等規(guī)定進行了系統(tǒng)化的細化明確。今后，五華區(qū)進行城市更新改造工作，需要引入合作企業(yè)（伙伴）時，均須嚴格按照該《辦法》執(zhí)行。
五華區(qū)城市更新改造項目堅持“政府主導、企業(yè)參與、市場運作、規(guī)范操作、共建共享”的原則，首先，由五華區(qū)人民政府組織區(qū)級相關部門按照程序劃定片區(qū)城市更新改造范圍。五華區(qū)人民政府授權區(qū)級國有平臺公司作為擬改造項目實施主體負責完成項目改造。
之后，由區(qū)級國有平臺公司自行融資或按照公開招標程序選定項目合作企業(yè)（伙伴），或與第三方成立項目管理公司，所占股份比例原則上不高于30%完成項目改造。區(qū)級平臺公司或項目管理公司負責完成改造項目房調、地調、民調和文調及規(guī)劃方案的編制、項目改造開發(fā)經濟估算等前期工作，并經區(qū)政府初審后，上報市級自然資源和規(guī)劃部門審查。
項目啟動改造后，按照昆明市、五華區(qū)城市更新改造、城中村改造等征遷補償安置相關政策和標準，簽訂補償安置協(xié)議。區(qū)級國有平臺公司或項目管理公司負責完成項目征遷安置補償資金的籌集，并按照政策補償?shù)轿弧?/p>
值得注意的是，《辦法》規(guī)定合作企業(yè)（伙伴）應有較強的經濟實力和出資能力，應提供銀行出具的定期存單，銀行出具的定期存單證明不少于（包含）項目總投資30%的企業(yè)自有資金。
《辦法》還規(guī)定，確定的合作企業(yè)（伙伴）在簽訂合作協(xié)議后10個工作日內，按照項目土地一級開發(fā)整理成本不高于10%繳納項目履約保證金至招標主體指定賬戶。合作企業(yè)（伙伴）繳納的項目履約保證金，可按照項目推進的時序，按比例逐步退還。
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