日前，云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱經(jīng)典地產(chǎn)）招募重整投資人，欲盤活經(jīng)典雙城（北城）地塊，但條件是要完成對經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

經(jīng)典水城（檀宮府）規(guī)劃效果圖

經(jīng)典地產(chǎn)于去年12月30日被昆明中院裁定受理破產(chǎn)重整，今年4月1日召開了第一次債權(quán)人會(huì)議，昨日，管理人公開了《云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱經(jīng)典地產(chǎn)）招募重整投資人的公告》。

據(jù)公告，經(jīng)典地產(chǎn)名下有經(jīng)典雙城（北城）、經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目處于停工、未銷售的狀態(tài)，情況如下：

經(jīng)典雙城（北城）：位于高新區(qū)，地塊東至科華路、南至人民西路西至海源中路、北至規(guī)劃道路，共分為A、B、C、D、E、F六個(gè)地塊，項(xiàng)目總用地約400畝。該地塊位于人民西路旁，為雙地鐵優(yōu)質(zhì)稀缺商住地塊。ACD地塊已交房入住，B地塊為小學(xué)校配套，已招生。未開發(fā)地塊為E、F地塊。

E地塊總建面266040.98平米，其中，住宅161510.24平米，商業(yè)21662.79平米，車位1818個(gè)；地上建筑面積185152.03平米，地下建筑面積80888.95平米。5棟住宅，1282套�；又ёo(hù)及土方開挖工程基本完成，地面未開始建設(shè)。

F地塊總建面433644.66平米，其中住宅98836.22平米，地上商業(yè)185814.97平米，地下商業(yè)20159.33平米，車位2497個(gè)；地上建筑面積285869.19平米，地下建筑面積147775.47平米。3棟住宅，812套；2棟辦公樓；1個(gè)商業(yè)綜合體�；又ёo(hù)及土方開挖工程完成約60%，地面未開始建設(shè)。

經(jīng)典水城（檀宮府)：位于西山區(qū)團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)龍?zhí)洞�，包括兩個(gè)地塊，總建面107.932.87平米。其中，別墅71526.09平米，商業(yè)4541.89平米，會(huì)所1201.32平米，幼兒園1743.17平米，車位560個(gè)；地上建筑面積為56039.98平米，地下建筑面積51892.89平米。項(xiàng)目共有建筑52棟。其中，別墅46棟103套，商業(yè)4棟35套，會(huì)所和幼兒園各一棟。項(xiàng)目于2014年11月30日主體結(jié)構(gòu)全部封頂，于2017年停工至今。

經(jīng)典墅：位于富民縣，項(xiàng)目前三期共建358套別墅，已交付，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦理。項(xiàng)目四期（漫山）33棟別墅，已封頂斷水18棟，其他15棟別墅未封頂，會(huì)所已封頂，洋房未開工建設(shè)。未售商業(yè)1套，建筑面積1807.51平米。

經(jīng)典雙城（北城）E、F地塊區(qū)位圖，位于人民西路北側(cè)

根據(jù)公告中的重整思路，管理人建議以資產(chǎn)重組方式，即不受讓經(jīng)典地產(chǎn)股權(quán)，僅針對經(jīng)典雙城（北城）E、F地塊及地上建構(gòu)筑物進(jìn)行資產(chǎn)重組，包括但不限于代建在建工程轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)剝離等方式，同時(shí)需要完成對經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目的復(fù)工續(xù)建。

看來，這個(gè)重整思路有點(diǎn)肥瘦搭配的意思了。7年間，經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目都未能入任何投資機(jī)構(gòu)的法眼。

2013年，經(jīng)典地產(chǎn)的經(jīng)典名旺角、經(jīng)典寬TOWN、經(jīng)典漫山、經(jīng)典檀宮府、經(jīng)典昆明灣、經(jīng)典明苑、經(jīng)典雙城7盤聯(lián)動(dòng)，轟動(dòng)一時(shí)，但不久就陷入資金鏈斷裂的困境。

2015年4月19日，華信資產(chǎn)與經(jīng)典集團(tuán)簽訂重組協(xié)議，正式宣告入主經(jīng)典，但隨后幾乎陷入蟄伏狀態(tài)，除華信悅峰（經(jīng)典寬TOWN），其他項(xiàng)目進(jìn)展不大。

2018年8月24日，佳兆業(yè)（云南）品牌戰(zhàn)略暨佳兆業(yè)集團(tuán)&華信控股戰(zhàn)略合作發(fā)布會(huì)隆重舉行。首發(fā)三大精品項(xiàng)目佳兆業(yè)·壹號公館（經(jīng)典名旺角）、佳兆業(yè)·藍(lán)楹灣（經(jīng)典昆明灣）、佳兆業(yè)城市廣場（經(jīng)典雙城南城）。

由上可見，無論是華信控股還是佳兆業(yè)，都沒挑上經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項(xiàng)目，導(dǎo)致爛尾至今。若重整成功，這兩個(gè)項(xiàng)目有望盤活。

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